商品房预售协议合同最新范本2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
商品房预售协议合同最新范本2024年通用
本合同目录一览
1.协议定义与主体
1.1定义
1.2主体
2.预售房屋描述
2.1房屋位置与面积
2.2房屋设计与配置
2.3产权与使用性质
3.预售条件与期限
3.1预售条件
3.2预售期限
4.购买方义务
4.1支付房款
4.2支付其他费用
4.3配合办理手续
5.开发商义务
5.1房屋交付
5.2产权办理
5.3质量保证
5.4售后服务
6.价格与支付方式
6.1房价确定
6.2付款进度
6.3付款方式
7.房屋交付与验收
7.1交付时间
7.2验收程序
7.3质量问题处理
8.合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除的程序
9.违约责任
9.1开发商违约
9.2购买方违约
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他约定
12.1宣传与广告
12.2隐私保护
12.3房屋装修
13.附件
13.1房屋平面图
13.2付款凭证
13.3其他重要文件
14.合同的生效、修改与终止
14.1生效条件
14.2修改条件
14.3终止条件
第一部分：合同如下：
1.协议定义与主体
1.1定义
（4）房款：指购买方按照本协议约定，向甲方支付的购房价款。
（5）交付日期：指甲方按照本协议约定，将商品房交付给乙方的日期。
1.2主体
1.2.1甲方为商品房的开发商，具有本项目商品房的房地产开发资质和商品房预售许可证。
1.2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.预售房屋描述
2.1房屋位置与面积
2.1.1商品房位于本项目的_______栋_______单元_______层，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
2.1.2房屋具体位置、面积等详见附件一：房屋平面图。
2.2房屋设计与配置
2.2.1商品房的设计、建筑标准、设施配置等详见附件二：房屋设计与配置说明。
2.2.2房屋内部装修标准详见附件三：装修标准。
2.3产权与使用性质
2.3.1商品房的产权为_______年，自交付日期起计算。
2.3.2商品房的使用性质为_______。
3.预售条件与期限
3.1预售条件
3.1.1本协议签订时，甲方已取得本项目商品房的预售许可证。
3.1.2乙方已充分了解本项目商品房的性质、位置、面积、设计、价格等所有相关信息。
3.2预售期限
3.2.1本协议签订后，乙方应按照本协议约定的付款进度，向甲方支付房款。
3.2.2甲方应按照本协议约定的交付日期，将商品房交付给乙方。
4.购买方义务
4.1支付房款
4.1.1乙方同意按照本协议约定的付款进度，向甲方支付房款。
4.1.2乙方支付房款的方式为：定金、首付款、按揭贷款及剩余房款。具体付款方式及进度详见附件四：付款计划。
4.2支付其他费用
4.2.1乙方应按照政府相关规定，支付办理房屋所有权证的费用。
4.2.2乙方应承担因乙方原因导致的房屋维修、养护等费用。
4.3配合办理手续
4.3.1乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋所有权证所需的全部文件和资料。
4.3.2乙方应配合甲方及相关部门完成房屋交付、产权办理等相关手续。
5.开发商义务
5.1房屋交付
5.1.1甲方应按照本协议约定的交付日期，将商品房交付给乙方。
5.1.2房屋交付时，甲方向乙方提供完整的房屋及相关配套设施。
5.2产权办理
5.2.1甲方应按照政府相关规定，为乙方办理房屋所有权证。
5.2.2甲方应承担办理房屋所有权证所需的费用，但法律法规规定应由乙方承担的部分除外。
5.3质量保证
5.3.1
甲方承诺本项目商品房的建筑质量符合国家相关法律法规及行业标准。
5.3.2商品房交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修、更换等责任。
5.4售后服务
5.4.1甲方应提供商品房售后服务，包括解答乙方在购房过程中遇到的问题、协调解决房屋交付后出现的质量问题等。
6.价格与支付方式
6.1房价确定
6.1.1本协议约定的商品房价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
6.1.2商品房价格包括房价款、装修款及其他相关费用。
6.2