简化型房产交易协议 2024年版版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
简化型房产交易协议2024年版版A版
本合同目录一览
1.房产交易概述
1.1房产描述
1.2交易双方
1.3交易价格
2.房产过户
2.1过户手续
2.2过户时间
2.3过户费用
3.支付方式
3.1定金
3.2首付款
3.3贷款
3.4尾款
4.timelines
4.1签约时间
4.2办理过户时间
4.3交房时间
5.房产交付
5.1交付条件
5.2交付手续
5.3交付后责任
6.违约责任
6.1买方违约
6.2卖方违约
6.3违约处理
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的生效、变更和终止
8.1生效条件
8.2合同变更
8.3合同终止
9.其他约定
9.1房产维修责任
9.2物业费用
9.3户口迁移
10.双方声明
10.1真实性声明
10.2合法性声明
10.3权利放弃声明
11.附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证复印件
11.3贷款合同复印件
12.合同签订日期
13.合同签订地点
14.双方签字
第一部分：合同如下：
1.房产交易概述
1.1房产描述
甲方拥有的房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋编码】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【房产证号】。
1.2交易双方
甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号】。
乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号】。
1.3交易价格
双方约定房产的交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
2.房产过户
2.1过户手续
甲乙双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等相关证件，并按照相关部门的要求提交其他必要的文件。
2.2过户时间
双方约定在【过户开始日期】至【过户结束日期】期间完成房产过户手续。
2.3过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方协商解决。
3.支付方式
3.1定金
乙方在签署本合同时支付甲方人民币【定金金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
3.2首付款
乙方应在房产过户手续完成后【首付日期】前支付甲方人民币【首付款金额】元整作为首付款。
3.3贷款
乙方如需贷款，应自行与贷款机构办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用和风险。贷款金额、利率、还款方式等按照乙方与贷款机构签订的贷款合同执行。
3.4尾款
扣除定金、首付款和贷款金额后，乙方应在房产过户手续完成并交付房产后【尾付日期】前支付甲方剩余房款。
4.时间表
4.1签约时间
双方于【签约日期】签署本合同。
4.2办理过户时间
双方约定在【过户开始日期】至【过户结束日期】期间完成房产过户手续。
4.3交房时间
甲方应在过户手续完成且乙方支付全部房款后【交房日期】前将房产交付给乙方。
5.房产交付
5.1交付条件
房产交付的条件为：过户手续完成，乙方支付全部房款。
5.2交付手续
甲方应按照约定将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。
5.3交付后责任
房产交付后，因房屋本身质量问题导致的损失或损坏，由甲方承担责任。因乙方使用不当导致的损失或损坏，由乙方承担责任。
6.违约责任
6.1买方违约
乙方未按照本合同约定支付房款或未履行其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的【百分比】。
6.2卖方违约
甲方未按照本合同约定交付房产或未履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的【百分比】。
6.3违约处理
对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相关费用。
7.争议解决
7.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。
7.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
8.合同的生效、变更和终止
8.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同变更
合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
8.3合同终止
（1）双方履行完毕合同约定的义务；
（2）双方协商一致解除合同