私人住宅买卖协议范本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人住宅买卖协议范本版B版
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1合同主体
1.2住宅描述
1.3术语定义
第二条：住宅买卖
2.1买卖价格
2.2支付方式
2.3交付与过户
第三条：权利与义务
3.1卖家义务
3.2买家义务
3.3特殊情况处理
第四条：房屋状况
4.1现有状况
4.2查验与报告
4.3维修责任
第五条：违约责任
5.1卖家违约
5.2买家违约
5.3违约赔偿
第六条：争议解决
6.1协商解决
6.2调解程序
6.3法律途径
第七条：合同的生效与终止
7.1生效条件
7.2终止条件
7.3合同解除
第八条：合同的修改与补充
8.1修改条件
8.2补充协议
第九条：通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
第十条：适用法律
10.1法律适用
10.2法律解释
第十一条：其他条款
11.1附件说明
11.2双方声明
第十二条：附件
12.1住宅所有权证明
12.2买卖价格明细
12.3付款凭证
第十三条：双方签字
13.1卖家签字
13.2买家签字
第十四条：合同日期
14.1签署日期
14.2合同版本日期
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1合同主体
甲方（卖家）：__________
乙方（买家）：__________
1.2住宅描述
住宅位于__________，面积为____平方米，住宅编号为____，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。
1.3术语定义
本合同所称住宅，是指甲方名下的位于上述地址的房产。本合同所称买卖，是指甲方将其名下的住宅出售给乙方，乙方购买该住宅的行为。
第二条：住宅买卖
2.1买卖价格
本住宅的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2支付方式
乙方支付购房款项的方式如下：
（1）合同签署后五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；
（2）定金支付后，双方约定在____年__月__日前办理房屋过户手续；
（3）过户手续办理完成后，乙方支付剩余的房款；
（4）甲方在收到全部购房款项后，将住宅的所有权转移给乙方。
2.3交付与过户
甲方应在本合同约定的交付日期将住宅交付给乙方。交付时，甲方应保证住宅符合本合同约定的状况。过户手续应在双方约定日期内办理完毕。
第三条：权利与义务
3.1卖家义务
甲方应保证其对住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内，办理完毕过户手续，并将住宅的所有权转移给乙方。
3.2买家义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方应按照合同约定的时间，配合甲方办理过户手续。
3.3特殊情况处理
如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商无果，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。
第四条：房屋状况
4.1现有状况
甲方应向乙方如实陈述住宅的现有状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。
4.2查验与报告
乙方应在合同约定的时间内，对住宅进行查验。如乙方对住宅的状况有异议，应在查验结束后的三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。
4.3维修责任
如住宅在交付时存在质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致住宅损坏，维修责任由乙方承担。
第五条：违约责任
5.1卖家违约
如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。
5.2买家违约
如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。
5.3违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。
第六条：争议解决
6.1协商解决
双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。
6.2调解程序
如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
6.3法律途径
如调解无果，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条：合同的修改与补充
8.1修改条件
本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。
8.2补充协议
本合同的补充协议，也需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第九条：通知与送达
9.1通知方式
双方应以书面形式，通过电子邮件、短信、电话等方式，相互通知与送达。
9.2送达地址
甲方的送达地址为：__________；乙方的送达地址为：__________。
第十条：适用法律
10.