住宅样板房建议报告.pdf

住宅样板房建议报告 2012.2012.1111 一、样板房风格建议 1、、根据前期客户统计根据前期客户统计，，本项目购买客户本项目购买客户以城东及山观镇客户为主以城东及山观镇客户为主，，客户购房以改善居住环境和刚客户购房以改善居住环境和刚 性需求为主。 2、在整体风格处理上，有亮点给到客户；个别功能空间要精彩化、重点化，体现一定的品味和档 次次；；在样板房各房间的功能体验方面可以给到他们之前的在样板房各房间的功能体验方面可以给到他们之前的居住生活没有体验过的感觉居住生活没有体验过的感觉，，以加深客以加深客 户的体验感觉和印象； 3、样板房在功能空间和软装布置上可略显夸张，细节处理要生活化，还原家庭生活细节的亲切感 与自然性与自然性； 4、在功能空间上，可适当把次卧或书房空间打造成开放式或两用式，引领全新的居家生活理念， 软装需要营造家居氛围，凸显风格和品位，沙发和卧室床具上，应该多放抱枕、靠枕、床旗、休 闲用茶具等物件闲用茶具等物件，营造出让客户心神以往的心动感觉营造出让客户心神以往的心动感觉。 二、住宅： 1、B-3户型户型 138㎡ 三房房： 客户设定：三口之家，一个小孩 注重书房和次卧之间的过渡，既保障 书房的独立使用性，又保证与次卧之 间的空间联系。 建议风格：现代简欧 主力客户分析：138㎡ 三房 相关情况 男主人 女主人 小主人 年龄年龄 — 岁岁 岁岁 岁岁 32 45 30-45 12-18 身份 个体工商业主、小企业主、部门中高级经理技术 学生 人员。 文化程度文化程度 工商业主工商业主、、小企业主文化水平小企业主文化水平一般般。。企业的部门企业的部门 -- 主管、经理为大专以上。 性格特征 有独立思考能力，有较宽的眼界。有主见，不轻 -- 易被别人左右。好面子，注重社会地位 职业特征业特征 有较丰富的商业头脑有较丰富的商业头脑，精明精明，目标性强标性强。 -- 相关爱好 休闲娱乐、热衷家庭、朋友聚会。 数码、网络 消费场所消费场所 中高档娱乐场所中高档娱乐场所 江阴华地百货江阴华地百货 无锡上海购物 区 域 江阴山观镇、城东片区、云亭为主，澄江区及城区为辅。 购房类型 改善类需求为主。 主卧： 无锡百乐时代广场公寓 客厅 餐厅： 卫生间 说明：整体风格统一，细节周到，突出文化主题。 22、BB-44户型户型 8989㎡㎡ 二房二房 客户设定：年青夫妻，还没有小 孩 / 部分空巢型老年家庭。 注重室内功能之间的划分，厨房 与餐厅之间与卫生间和主卧、起 居室之间的处理尽量过渡自然； 次卧应考虑为书房兼或健身、瑜 伽、影音室等使用； 建议风格：简约现代风格，凸显 时尚个性的元素时尚个性的元素 主力客户分析： 89㎡ 二房 相关情况 男主人 女主人 年龄