单方终止商品房合同协议.docx

单方终止商品房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），约定由乙方向甲方购买位于______的商品房（以下简称该商品房）。现因______原因，甲方拟单方终止上述商品房买卖合同，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该商品房基本情况

坐落位置：______[具体地址]

建筑面积：______平方米

房屋用途：______

房屋户型：______

楼层：______层

朝向：______

2.配套设施

小区规划：包括但不限于绿化、道路、停车位等规划情况。

周边设施：周边学校、医院、商场、交通站点等配套设施情况。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权依据本协议及相关法律法规单方终止《商品房买卖合同》。

有权要求乙方配合办理与该商品房相关的解除备案登记等手续。

2.义务

向乙方退还已收取的全部购房款本金，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。

向乙方支付因单方终止合同给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方为购买该商品房所支付的契税、维修基金等相关费用（需提供有效票据）。

负责办理该商品房解除抵押登记等相关手续，确保该商品房不存在权利瑕疵。

自本协议签订之日起______日内，完成上述退款及赔偿义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金、支付利息及赔偿损失。

有权要求甲方在规定时间内完成相关退款及赔偿义务。

2.义务

配合甲方办理与该商品房相关的解除备案登记、房屋交接等手续，提供必要的协助和文件资料。

在收到甲方支付的全部款项后，向甲方出具收款收条，并签署相关解除合同的确认文件。

自本协议签订之日起______日内，腾空该商品房，并将房屋钥匙及相关物品返还给甲方，保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款本金、支付利息及赔偿损失，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的双倍支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关手续或腾空房屋、返还物品，每逾期一日，应按照甲方已付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的双倍支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。本协议中双方基于协商一致，对单方终止商品房合同的相关事宜进行了约定，明确了双方