简易房产抵押借款协议样本（2024版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
简易房产抵押借款协议样本（2024版）版B版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同当事人
1.2房产抵押借款
1.3简易房产抵押借款协议
1.4房产抵押
1.5借款金额
1.6借款期限
1.7利息
1.8还款方式
1.9抵押权实现
1.10违约责任
1.11争议解决
1.12合同的生效、变更与解除
1.13保密条款
1.14其他条款
第二条借款人的权利与义务
2.1借款人的权利
2.2借款人的义务
第三条贷款人的权利与义务
3.1贷款人的权利
3.2贷款人的义务
第四条房产抵押的设立与变更
4.1房产抵押的设立
4.2房产抵押的变更
第五条借款的发放与使用
5.1借款的发放
5.2借款的使用
第六条利息的计算与支付
6.1利息的计算方式
6.2利息的支付时间与方式
第七条还款的期限与方式
7.1还款期限
7.2还款方式
第八条抵押权的实现
8.1抵押权实现的条件
8.2抵押权实现的程序
第九条违约责任
9.1借款人的违约责任
9.2贷款人的违约责任
第十条争议解决
10.1争议的解决方式
10.2争议的解决地点与适用法律
第十一条合同的生效、变更与解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更
11.3合同的解除
第十二条保密条款
12.1保密信息的范围
12.2保密责任的承担
第十三条其他条款
13.1双方约定的其他事项
第十四条合同的附件
14.1附件的名称与效力
14.2附件的补充说明
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
甲方（借款人）：【借款人全称】
乙方（贷款人）：【贷款人全称】
1.2房产抵押借款
本协议项下的房产抵押借款，是指甲方将其名下的房产抵押给乙方，由乙方提供贷款给甲方，甲方按照约定的期限和方式还款的行为。
1.3简易房产抵押借款协议
本协议为双方签订的，关于甲方将其名下房产抵押给乙方，并由乙方提供贷款给甲方的协议。
1.4房产抵押
1.5借款金额
本次借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。
1.6借款期限
借款期限为【借款期限】年，自借款本金发放之日起计算。
1.7利息
借款利率为年利率【利率】%，按年计息，利随本清。
1.8还款方式
甲方应按照约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金和利息。
1.9抵押权实现
甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿借款本金及利息。
1.10违约责任
甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
1.11争议解决
本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
1.12合同的生效、变更与解除
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的变更、解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
1.13保密条款
甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
1.14其他条款
本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第二条借款人的权利与义务
2.1借款人的权利
甲方有权按照本协议的约定使用借款，并按期还款。
2.2借款人的义务
甲方应按照本协议约定的用途使用借款，妥善保管抵押房产，并按期足额还款。
第三条贷款人的权利与义务
3.1贷款人的权利
乙方有权按照本协议的约定提供借款，并收取利息。
3.2贷款人的义务
乙方应按照本协议的约定发放借款，并提供必要的贷款服务。
第四条房产抵押的设立与变更
4.1房产抵押的设立
本协议签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房产抵押登记手续。
4.2房产抵押的变更
抵押房产的权利、义务发生变更的，甲乙双方应签订变更协议，并办理相应的登记手续。
第五条借款的发放与使用
5.1借款的发放
乙方应按照本协议约定的金额和期限，将借款发放给甲方。
5.2借款的使用
甲方应按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。
第六条利息的计算与支付
6.1利息的计算方式
利息按照本金、利率和借款期限计算，具体计算方式为：【利息计算公式】。
6.2利息的支付时间与方式
甲方应按照本协议约定的还款期限和金额，一次性支付全部利息。利息支付方式为银行转账等双方约定的方式。
第八条抵押权的实现
8.1抵押权实现的条件
乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法实现抵押