私人房产抵押借款标准协议样本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人房产抵押借款标准协议样本版B版
本合同目录一览
1.借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义
1.2贷款人的定义
1.3借款人与贷款人之间的关系
2.房产抵押的定义与要求
2.1房产抵押的定义
2.2房产抵押的要求
3.借款金额、期限与利率
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3借款利率
4.还款方式与还款计划
4.1还款方式
4.2还款计划
5.房产抵押权的设立与变更
5.1房产抵押权的设立
5.2房产抵押权的变更
6.房产抵押权的实现与消灭
6.1房产抵押权的实现
6.2房产抵押权的消灭
7.借款人的权利与义务
7.1借款人的权利
7.2借款人的义务
8.贷款人的权利与义务
8.1贷款人的权利
8.2贷款人的义务
9.合同的变更、解除与终止
9.1合同的变更
9.2合同的解除
9.3合同的终止
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决
11.合同的生效、期限与终止日期
11.1合同的生效日期
11.2合同的期限
11.3合同的终止日期
12.合同的附则
12.1合同的签署与盖章
12.2合同的附件
13.其他约定
13.1双方的其他约定
14.合同的完整性与法律效力
14.1合同的完整性
14.2合同的法律效力
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义
借款人指的是向贷款人申请借款，并以其私人房产作为抵押物，承担还款义务的自然人。
1.2贷款人的定义
贷款人指的是接受借款人申请，提供借款，并接受借款人房产抵押的金融机构或其他合法机构。
1.3借款人与贷款人之间的关系
借款人与贷款人之间的关系是基于本合同所确定的权利义务关系，借款人以其房产作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人提供借款，并有权在借款人未按期还款时实现抵押权。
第二条房产抵押的定义与要求
2.1房产抵押的定义
房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。
2.2房产抵押的要求
2.2.1抵押房产应符合国家法律法规规定的抵押条件，具有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷。
2.2.2抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。
2.2.3抵押房产的权属证明应齐全有效。
第三条借款金额、期限与利率
3.1借款金额
借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），根据借款人的实际需要，经双方协商一致，可以在合同有效期内进行调整。
3.2借款期限
借款期限为【】年，自借款人实际收到贷款人之日起计算。
3.3借款利率
借款利率为年利率【】%，按季结息，结息日为每季度的一日。
第四条还款方式与还款计划
4.1还款方式
还款方式为等额本息还款法，借款人每月偿还相同金额的本金和利息。
4.2还款计划
借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。具体的还款计划如下：
第五条房产抵押权的设立与变更
5.1房产抵押权的设立
借款人在签订本合同时，应向贷款人提交房产抵押权设立所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。贷款人在收到上述资料后，应尽快办理房产抵押权设立手续。
5.2房产抵押权的变更
如借款人与贷款人协商一致，需要变更抵押房产的，应签订书面变更协议，并办理相应的变更手续。
第六条房产抵押权的实现与消灭
6.1房产抵押权的实现
借款人未按期还款的，贷款人可以依法实现房产抵押权，包括但不限于出售、转让抵押房产。
6.2房产抵押权的消灭
借款人按期偿还全部贷款本金和利息的，贷款人应依法办理房产抵押权的消灭手续。
第八条借款人的权利与义务
8.1借款人的权利
借款人有权按照合同约定使用借款，按期偿还借款本金和利息，以及享有合同约定的其他权利。
8.2借款人的义务
8.2.1借款人应保证提供的房产抵押物真实、合法、有效，且无任何抵押、债务纠纷。
8.2.2借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。
8.2.3借款人应配合贷款人办理房产抵押权设立、变更、消灭等相关手续。
第九条贷款人的权利与义务
9.1贷款人的权利
贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息，实现房产抵押权，以及享有合同约定的其他权利。
9.2贷款人的义务
9.2.1贷款人应按照约定的期限和利率提供借款。
9.2.2贷款人应依法办理房产抵押权设立、变更、消灭等相关手续。
9.2.3贷