美食街商业物业租赁合同（2024版）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
美食街商业物业租赁合同（2024版）
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
1.3租赁物的所有权和使用权
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的延长及终止条件
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额和支付周期
3.2租金支付的起始日期和截止日期
3.3租金支付的方式和账户信息
第四条费用承担
4.1出租人承担的费用
4.2承租人承担的费用
4.3费用支付的截止日期和方式
第五条租赁物的维护和维修
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修费用的承担方式
第六条合同的转让和转租
6.1租赁合同的转让条件
6.2租赁合同的转租条件
第七条违约责任
7.1出租人的违约行为及责任
7.2承租人的违约行为及责任
第八条合同的解除和终止
8.1合同解除的条件和程序
8.2合同终止的条件和程序
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
9.2争议解决的时效
第十条合同的生效、修改和解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的修改条件
10.3合同的解除条件
第十一条保密条款
11.1保密信息的范围和内容
11.2保密信息的保护期限
第十二条法律法规的适用
12.1合同的适用法律
12.2法律法规的冲突解决
第十三条其他条款
13.1合同的附件和补充协议
13.2合同的修改和补充方式
第十四条合同的签署
14.1合同签署的时间和地点
14.2合同签署人的身份和授权情况
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于甲方拥有的美食街商业物业内，具体位置和面积详见附件一《租赁物位置和面积明细表》。
1.2租赁物的现状及使用要求
租赁物现状为符合商业用途的建筑物和附属设施，包括但不限于店铺、仓库、办公场所等。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
1.3租赁物的所有权和使用权
租赁物的所有权归甲方所有，承租人享有租赁物的使用权。在租赁期间，承租人仅为租赁物的合法使用人，未经甲方书面同意，不得将租赁物对外转租或设定任何形式的担保物权。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为双方签署合同之日起，租赁结束日期为租赁期限届满之日。
2.2租赁期限的延长及终止条件
租赁期限届满前，如承租人需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知承租人。租赁期限延长后的租金及付款方式等事项，双方应另行协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额和支付周期
租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。
3.2租金支付的起始日期和截止日期
租金支付的起始日期为租赁开始日期，截止日期为租赁期限届满之日。
3.3租金支付的方式和账户信息
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二《账户信息》。
第四条费用承担
4.1出租人承担的费用
甲方承担的费用包括但不限于租赁物的物业管理费、公共维修基金、房产税等。
4.2承租人承担的费用
乙方承担的费用包括但不限于租赁物的水电费、网络费、电话费等。
4.3费用支付的截止日期和方式
各项费用的支付截止日期为每月的【】日前，通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
第五条租赁物的维护和维修
5.1出租人的维修责任
甲方负责租赁物的整体结构和设施的维护、维修。租赁物内部装修和设备设施的维修，由乙方负责。
5.2承租人的维修责任
乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。
5.3维修费用的承担方式
维修费用按照实际发生额由甲方和乙方按照各自的责任承担。
第六条合同的转让和转租
6.1租赁合同的转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
6.2租赁合同的转租条件
乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，须向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行转租。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为及责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。
8.2承租人的违约行为及责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方