父母房产分割专项合同范本：2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
父母房产分割专项合同范本：2024年版版B版
本合同目录一览
1.房产分割概述
1.1房产描述
1.2房产所有权归属
1.3房产分割的依据和原因
2.父母及子女权益
2.1父母权益
2.2子女权益
2.3权益保障措施
3.房产分割方式
3.1房产实物分割
3.2房产价值评估
3.3房产分割后的所有权变更
4.房产分割的履行
4.1履行时间及期限
4.2履行方式及步骤
4.3房产过户手续办理
5.房产分割的税费承担
5.1税费种类及标准
5.2税费承担方式
5.3税费支付责任
6.争议解决方式
6.1争议解决途径
6.2争议解决时间限制
6.3争议解决后的权益调整
7.合同的生效、变更与解除
7.1合同生效条件
7.2合同变更条件
7.3合同解除条件
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担方式
8.3违约责任免除条件
9.合同的履行地点、时间和方式
9.1履行地点
9.2履行时间
9.3履行方式
10.合同的争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同的解除和终止
11.1解除和终止的条件
11.2解除和终止的程序
11.3解除和终止后的权益处理
12.其他约定
12.1房产分割后的管理责任
12.2子女的赡养责任
12.3父母的晚年生活安排
13.合同的附件
13.1房产证复印件
13.2家庭成员身份证明复印件
13.3房产分割方案及相关协议
14.合同的签署与保管
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同的保管责任
第一部分：合同如下：
第一条房产分割概述
1.1房产描述
甲方名下位于【房产地址】的房产，房产证号码为【房产证号码】，该房产为【房产面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房产用途为【房产用途】。
1.2房产所有权归属
甲方作为房产的共有人，与乙方、丙方共同拥有上述房产的所有权。根据三方协商一致，决定将上述房产进行分割。
1.3房产分割的依据和原因
三方基于对房产分割的需求，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着公平、公正、合理的原则，协商决定对房产进行分割。
第二条父母及子女权益
2.1父母权益
甲方、乙方、丙方在房产分割过程中，应尊重彼此的合法权益，确保房产分割方案的公平性和合理性。
2.2子女权益
双方确认，房产分割方案应充分考虑子女的合法权益，确保子女的居住需求得到满足。
2.3权益保障措施
为保证房产分割过程的公平公正，三方同意共同聘请具有资质的房产评估机构，对房产价值进行评估，并按照评估价值进行分割。
第三条房产分割方式
3.1房产实物分割
根据房产的实际状况和三方协商，决定将房产实物分割为【分割部分】部分，具体分割方案由三方共同商定。
3.2房产价值评估
三方同意共同委托具有资质的房产评估机构，对房产的价值进行评估，并以评估价值作为房产分割的依据。
3.3房产分割后的所有权变更
根据评估价值及实物分割方案，三方同意对房产的所有权进行变更，具体变更事宜按照分割方案执行。
第四条房产分割的履行
4.1履行时间及期限
房产分割的履行自本合同签订之日起【履行期限】内完成。
4.2履行方式及步骤
三方按照分割方案约定的步骤，依次完成房产分割的相关手续。
4.3房产过户手续办理
三方共同办理房产过户手续，确保房产所有权变更的合法有效性。
第五条房产分割的税费承担
5.1税费种类及标准
房产分割过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，按照相关法律法规的规定执行。
5.2税费承担方式
根据分割方案，三方按照房产分割后的所有权比例承担相应税费。
5.3税费支付责任
三方同意共同负责办理税费支付事宜，确保房产分割过程的顺利进行。
第六条争议解决方式
6.1争议解决途径
如在房产分割过程中发生争议，三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
6.2争议解决时间限制
争议发生后，三方应尽快解决，最长解决时间为【时间限制】内。
6.3争议解决后的权益调整
如争议得到解决，三方应按照解决结果调整各自的权益。
第八条违约责任
8.1违约行为
任何一方违反本合同的约定，导致房产分割不能顺利进行，应承担违约责任。
8.2违约责任承担方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产评估价值的【百分比】%。