私人土地使用权转让协议书 2篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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私人土地使用权转让协议书1
本合同目录一览
第一条：土地使用权转让
1.1土地使用权范围的确定
1.2土地使用权的有效期限
1.3土地使用权的转让条件
第二条：转让双方的权益与义务
2.1转让方的权益
2.2转让方的义务
2.3受让方的权益
2.4受让方的义务
第三条：转让价格与支付方式
3.1转让价格的确定
3.2支付方式的约定
3.3支付时间的约定
第四条：土地使用权的变更登记
4.1变更登记的时间
4.2变更登记的费用承担
4.3变更登记的程序
第五条：土地使用权的过户
5.1过户的时间
5.2过户的费用承担
5.3过户的程序
第六条：转让合同的生效与解除
6.1合同生效的条件
6.2合同解除的条件
第七条：违约责任
7.1转让方的违约责任
7.2受让方的违约责任
第八条：争议解决方式
8.1争议的解决方式
8.2争议解决的时间限制
第九条：合同的修改与补充
9.1合同的修改
9.2合同的补充
第十条：合同的效力
10.1合同的生效时间
10.2合同的终止时间
第十一条：其他约定
11.1土地使用权的附加条件
11.2双方的其他约定
第十二条：合同的份数
12.1合同的份数约定
第十三条：合同的签署日期
13.1合同的签署日期
第十四条：合同的签署地点
14.1合同的签署地点
第一部分：合同如下：
第一条：土地使用权转让
1.1土地使用权范围的确定
本合同所指土地使用权转让范围为转让方名下位于____市____区（县）____街道____号的____平方米土地使用权。具体位置、界限以____部门颁发的土地使用权证书为准。
1.2土地使用权的有效期限
土地使用权的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3土地使用权的转让条件
（1）转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，且该土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担；
（2）受让方应具备____等相关资质，并符合国家及地方关于土地使用的相关法律法规规定；
（3）受让方同意按照本合同约定的价格和方式支付转让款；
（4）受让方同意承担办理土地使用权变更登记等相关手续的费用。
第二条：转让双方的权益与义务
2.1转让方的权益
（1）转让方有权按照本合同的约定获得转让款；
（2）转让方应保证土地使用权合法、有效，并积极配合受让方办理相关手续；
（3）转让方应在土地使用权变更登记完成后的____个工作日内，将土地使用权证等相关文件交付给受让方。
2.2转让方的义务
（1）转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，并承担因土地使用权瑕疵所引起的法律责任；
（2）转让方应如实提供土地使用权的有关资料，协助受让方办理土地使用权变更登记等相关手续；
（3）转让方应按照本合同约定履行其义务，如因违约导致合同解除的，应向受让方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同约定的转让价格的____%计算。
2.3受让方的权益
（1）受让方有权按照本合同的约定取得土地使用权；
（2）受让方有权要求转让方履行合同约定的义务，并承担因转让方违约所引起的法律责任；
（3）受让方在合同约定条件下，有权要求解除本合同，并按照本合同约定要求转让方支付违约金。
2.4受让方的义务
（1）受让方应按照本合同约定的价格和方式支付转让款；
（2）受让方应按照本合同约定的条件使用土地，并遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规规定；
（3）受让方应自土地使用权变更登记完成后的____个工作日内，按照转让方的要求办理土地使用权证等相关文件的交付手续。
第三条：转让价格与支付方式
3.1转让价格的确定
本合同土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2支付方式的约定
（1）受让方应在本合同签订后的____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，定金在受让方按约履行合同义务后，抵作价款；
（2）受让方应于____年__月__日前，向转让方支付剩余的转让款，支付方式为____。
3.3支付时间的约定
受让方应按本合同约定的时间向转让方支付转让款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。
第四条：土地使用权的变更登记
4.1变更登记的时间
双方应在本合同签订后的____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。
4.2变更登记的费用承担
办理土地使用权变更登记的相关费用由____方承担。
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