个人住房贷款合同风险评估.docx
个人住房贷款合同风险评估
编号：__________
甲方（贷款人）：____________________________
地址：____________________________
乙方（借款人）：____________________________
地址：____________________________
鉴于甲方为满足乙方个人住房需求，同意向乙方提供住房贷款，乙方为获得甲方贷款，特与甲方签订本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行，保障双方合法权益。
双方的责任和义务：
甲方责任和义务：
1.甲方应在合同约定的贷款额度内，按照约定的贷款利率和期限向乙方提供住房贷款。
2.甲方有义务对乙方提供的贷款申请材料进行审查，确保其真实、合法、有效。
3.甲方应按照合同约定，及时向乙方发放贷款，并按时收取贷款本息。
4.甲方应依法保障乙方的个人信息安全，不得泄露乙方个人信息。
5.甲方应在合同约定的范围内，对乙方进行信用评估，确保贷款风险可控。
6.甲方应按照国家相关法律法规和政策，对贷款业务进行监督管理。
乙方责任和义务：
1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方提交完整的贷款申请材料，并保证其真实、合法、有效。
2.乙方应按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪用或滥用贷款。
3.乙方应在合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本息。
4.乙方有义务配合甲方进行贷后管理，如实提供相关资料，接受甲方对贷款使用情况的监督。
5.乙方应依法使用贷款，不得从事非法活动。
6.乙方在合同履行过程中，如出现任何违约行为，应承担相应的法律责任。
双方权利：
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款申请材料，并对乙方进行信用评估。
2.甲方有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用途合法。
3.甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施，包括但不限于催收、诉讼等。
4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务，包括贷款发放、贷后管理等。
5.乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求甲方予以改正。
6.乙方在合同履行过程中，如遇到特殊情况，有权与甲方协商，寻求解决方案。
合同金额与支付方式：
1.本合同贷款总金额为人民币______元整（大写：______元整）。
2.贷款支付方式如下：
a.贷款发放：甲方将贷款金额一次性或分批次转入乙方指定的银行账户。
b.还款方式：乙方同意采取等额本息或等额本金方式偿还贷款本息，具体还款计划如下：
-还款期限：______年，自贷款发放之日起计算。
-还款频率：每月还款一次。
-首次还款日：贷款发放后______天。
-每月还款金额：人民币______元整。
c.额外费用：在合同履行过程中，如产生逾期利息、违约金等额外费用，乙方应按照甲方规定的时间和方式支付。
3.财务结算：
a.乙方应在每月还款日前将应还贷款本息足额存入指定的还款账户。
b.甲方在收到乙方还款后，应及时进行财务结算，确认还款金额和日期。
c.甲方有权根据乙方还款情况，调整贷款利率或还款计划。
4.额外费用的支付：
a.如乙方逾期还款，甲方有权按合同约定收取逾期利息，逾期利息按日计收，利率为______%。
b.如乙方违约，甲方有权收取违约金，违约金为______元，一次性支付。
5.支付条件：
a.乙方应确保在每次还款日前，账户内有足够的资金余额，以完成还款。
b.乙方应在合同约定的还款日期前至少______个工作日，向甲方提出还款计划变更申请。
c.甲方有权根据乙方的信用状况和还款能力，调整贷款金额、利率和还款条件。
违约与争议解决机制：
1.违约责任：
a.甲方违约责任：
-若甲方未按合同约定提供贷款或提供的服务不符合合同要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
-若甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
b.乙方违约责任：
-若乙方未按合同约定使用贷款或未按时足额偿还贷款本息，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。
-若乙方提供虚假贷款申请材料，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.违约赔偿：
a.甲方违约赔偿：
-甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。
-若因甲方违约导致乙方遭受额外损失，甲方应赔偿乙方因此产生的合理费用。
b.乙方违约赔偿：
-乙方应按照合同约定支付逾期利息和违约金。
-若因乙方违约导致甲方遭受额外损失，乙方应赔偿甲方因此产生的合理费用。
3.争议解决：
a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议