二手房一次性付清房款买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房一次性付清房款买卖合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。
房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的购房要求（如房屋质量、配套设施等）。
2.房屋质量要求
乙方保证所提供的房屋质量合格，具备入住条件，并随房屋交付相应的产权证明文件。
房屋的设施设备应满足甲方的生活需求，包括但不限于水电、燃气、供暖等。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。
二、房款支付
1.房款金额
甲方一次性支付房屋总价款为______元（大写：______）。
2.支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内将房款一次性支付至乙方指定账户。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
2.交房地点
乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、其他约定
1.甲方在支付房款后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。
3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内一次性支付房屋总价款。
为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供身份证明、户口本等文件。
2.乙方权利与义务
权利：
在甲方支付房款后，有权将房屋过户至甲方名下。
如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何债权债务纠纷。
提供房屋的产权证明文件，并协助甲方办理产权过户手续。
六、房屋验收
1.验收时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1.房款支付
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）一次性支付房屋总价款至乙方指定账户。
2.过户费用
房屋过户过程中产生的税费及其他费用由甲方承担。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、中介费等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在产权瑕疵，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续