写字楼业主装修协议合同.docx

写字楼业主装修协议合同

?甲方（业主）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（装修公司）：

名称：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称该写字楼），并希望对其进行装修；乙方具备专业的装修资质和能力，愿意为甲方提供装修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方写字楼装修事宜达成如下协议：

一、装修标的物及服务具体描述

1.装修范围：本合同所指的装修范围为甲方拥有的[写字楼具体楼层及房号]的写字楼内部空间，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、弱电系统等的装修及改造。具体装修项目及要求以双方确认的装修设计图纸及预算清单为准。

2.装修标准

墙面：采用[具体墙面装饰材料及工艺要求]进行装修，确保墙面平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、脱落等现象。

地面：根据不同区域的功能需求，分别采用[具体地面装饰材料及工艺要求]，保证地面耐磨、防滑、易清洁，拼接严密，无明显色差。

天花板：选用[具体天花板装饰材料及工艺要求]，造型简洁大方，与整体装修风格相协调，灯具安装位置准确，布局合理。

门窗：安装[具体门窗类型及规格]，确保门窗开启灵活，关闭严密，密封性能良好，玻璃无破损、划痕。

水电线路：按照国家相关标准及规范进行水电线路改造，电线采用[具体电线规格]，水管采用[具体水管材质]，确保线路安全、畅通，无漏电、漏水隐患。

弱电系统：包括但不限于网络布线、电话布线、监控系统等，要求布线整齐、规范，信号传输稳定，设备安装位置合理，功能正常。

3.装修工期：本装修工程自合同签订之日起[预计开工日期]开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但不得晚于预计开工日期[x]天。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核确认。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。累计延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。

4.装修质量要求：乙方应严格按照国家现行的装修工程质量验收规范及标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的装修标准、工期和质量要求进行施工。

有权对乙方提交的装修设计图纸、施工方案、材料清单等进行审核确认。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。

2.义务

向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，协助乙方办理装修施工所需的相关手续。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。

协调写字楼物业管理部门与乙方的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。

在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应的责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。

有权根据装修工程的实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整施工方案和进度计划。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。

2.义务

具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，并向甲方提供复印件。

按照合同约定的装修标准、工期和质量要求组织施工，确保装修工程质量合格。

自行负责装修施工所需的材料、设备的采购、运输、保管及安装，并保证材料、设备的质量符合国家标准和合同约定。

制定详细的施工安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。因乙方原因导致的