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写字楼装修合同 　　写字楼装修合同（一） 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　丙方：________________ 　　丁方：________________ 　　由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同： 　　一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。 　　二、_________年_________月_________日前，乙方应完成平面图（布局）、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。 　　三、甲方在收齐三方的前条所述资料 后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。 　　四、按甲方最终确定的设计方案由设计方（或者采纳设计方案比重较大的一方）制作施工图。 　　五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。 　　六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。 　　如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图；同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。 　　七、甲方不另支付设计费和施工图制作费；施工方不得将其列入装修成本。 　　八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。 　　甲方：___________________ 　　乙方：___________________ 　　丙方：___________________ 　　丁方：___________________ 　　签约日期：_______________ 　　写字楼装修合同（二） 　　一、装修管理。 　　_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。 　　二、装修申请。 　　业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： 　　（1）装修平面图； 　　（2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料； 　　（3）照明系统和电源布线图； 　　（4）给排水系统要求； 　　（5）需要新做或更改的中央设备系统； 　　（6）维修检查出口的位置； 　　（7）天花平面设计图； 　　（8）各立面图； 　　（9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。 　　三、审批装修方案 　　物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 　　四、装修按金 　　为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 　　五、装修监管费及水电费 　　业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 　　六、保险 　　为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 　　七、防火负责人 　　业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 　　八、装修施工责任承诺书 　　业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南 所列的全部规定。 　　九、装修施工许可证 　　业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。 　　十、装修工作开始 　　业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。 　　十一、装修验收 　　装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金