私人房产抵押借款合同2024版格式.docx
私人房产抵押借款合同2024版格式
本合同目录一览
第一条术语定义
1.1房产
1.2借款人
1.3贷款人
1.4抵押物
1.5借款金额
1.6借款期限
1.7利率
1.8还款方式
第二条房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产所有权
第三条借款人义务
3.1借款人身份证明
3.2借款人信用评估
3.3借款人还款责任
3.4借款人维护房产
第四条贷款人义务
4.1贷款人资格
4.2贷款人放款义务
4.3贷款人利率设定
4.4贷款人权益保障
第五条抵押物设定
5.1抵押物价值评估
5.2抵押物登记手续
5.3抵押物权利转移
第六条借款金额与借款期限
6.1借款金额确定
6.2借款期限约定
第七条利率与还款方式
7.1利率确定
7.2还款方式约定
第八条提前还款
8.1提前还款条件
8.2提前还款手续
8.3提前还款利息计算
第九条违约责任
9.1借款人违约
9.2贷款人违约
9.3违约处理方式
第十条争议解决
10.1争议协商
10.2仲裁
10.3法律途径
第十一条合同的生效、变更与解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同解除条件
第十二条合同的终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止后的权益处理
第十三条附则
13.1合同的解释
13.2合同的修订
13.3合同的附件
第十四条签字盖章
14.1借款人签字
14.2贷款人签字
14.3见证人签字
14.4签字盖章地点与日期
第一部分：合同如下：
第一条术语定义
1.1房产
为本合同所述的借款人拥有的位于____市的____套房产，房产证号为____，具体位置在____，房产面积为____平方米。
1.2借款人
指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号为____，地址为____，联系电话为____。
1.3贷款人
指____银行，总部地址为____，联系电话为____。
1.4抵押物
指借款人将其拥有的房产作为借款的抵押物，抵押物详细信息见附件一。
1.5借款金额
借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。
1.6借款期限
借款期限为____年，自借款发放之日起算。
1.7利率
借款利率为年利率____%，按月计息。
1.8还款方式
（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。
（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部借款本金。
（3）
先息后本还款方式：每月偿还利息，借款到期时一次性偿还本金。
（4）其他经贷款人同意的还款方式。
第二条房产描述
2.1房产位置
房产位于____市____区____路____号，具体位置见附件一。
2.2房产面积
房产面积为____平方米，具体面积以房产证载明为准。
2.3房产所有权
借款人对该房产享有完全的所有权，房产证号为____，已办理抵押登记手续。
第三条借款人义务
3.1借款人身份证明
借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本、护照等。
3.2借款人信用评估
借款人应接受贷款人对其信用状况的调查和评估，并如实提供相关信息。
3.3借款人还款责任
借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额还款。
3.4借款人维护房产
借款人应负责维护房产的安全和完整，确保房产的价值不会因自然原因或人为原因而显著降低。
第四条贷款人义务
4.1贷款人资格
贷款人应具备国家规定的贷款业务资格，并遵守相关法律法规。
4.2贷款人放款义务
贷款人应在本合同约定的借款金额和借款期限内向借款人提供贷款。
4.3贷款人利率设定
贷款人应按照本合同约定的利率向借款人收取利息。
4.4贷款人权益保障
贷款人应依法保护其在借款人房产上的抵押权，确保借款人按时还款。
第五条抵押物设定
5.1抵押物价值评估
抵押物的价值应由双方认可的评估机构进行评估，并以评估报告为准。
5.2抵押物登记手续
借款人应协助贷款人办理抵押登记手续，确保贷款人对抵押物的抵押权得到法律保障。
5.3抵押物权利转移
借款人在还款期限内按时还款的，抵押物所有权归借款人所有。借款人未按时还款的，贷款人有权依法处置抵押物，以实现其债权。
第六条借款金额与借款期限
6.1借款金额确定
借款金额为人民币____元整（大写：____元整），借款人应按本合同约定的用途使用借款。
6.2借款期限约定
借款期限为____年，自借款发放之日起算。借款人在借款期限内按时还款的，本合同约定的借款期限届满，借款关系终止。
第七条利率与还款方式
7.1利率确定
借款