北京市房屋租赁合同标准版.doc

北京市房屋租赁协议(标准版)

出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国协议法》及关于法律、法规要求，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修情况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其余条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已

/□未）设定抵押。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为第______种：

甲方对该房屋享受全部权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

甲方对该房屋享受转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按要求经关于部门审核同意前，不私自改变该房屋用途。

第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实

有效身份证实。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效身份证实。

第五条房屋改进

甲方应在本协议订立后▁▁▁日内对该房屋做以下改进：▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改进房屋费用由（□甲方/□乙方）负担。

甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限

房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超出，超出部分无效。）

租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租，应提前▁▁

▁日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新订立房屋租赁协议。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议，本协议继续有效，租赁期限为不定时，双方都有权随时解除协议，但应提前▁▁▁日（□书面/□口头）通知对方。

第七条租金（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□六个月/□年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁元）该房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不变，自第▁▁▁▁（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。关于调整事宜由双方另行约定。

租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁.

租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构，乙方应在银行开立帐户，经过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金除外。

房地产经纪机构应于本协议订立之日起3个工作日内应将其中一份协议送交银行。）

甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁确保金

甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁确保金，详细金额为：元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）

租赁期满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担费用、租金、以及乙方应负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙方。

第九条其余费用租赁期内，与该房屋关于各项费用负担方式为：（一）乙方负担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃

气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本协议中未列明其余费用均由甲方负担。

第十条房屋交付及返还

交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋隶属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋隶属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担费用。

乙方添置新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修部分，详细处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回

/□归