前期物业协议合同期限.docx

前期物业协议合同期限

?甲方（建设单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（业主）：

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方为[物业项目名称]（以下简称本物业）的建设单位，乙方为该物业的业主，为了明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业项目名称]

2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]

3.坐落位置：[详细地址]

4.建筑面积：[具体面积]平方米

二、前期物业协议合同期限

本前期物业协议自[协议生效日期]起生效，至[业主大会成立并选聘新的物业服务企业，且新的物业服务合同生效之日]终止。

三、服务内容与质量标准

（一）物业共用部位的维修、养护和管理

物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

甲方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对物业共用部位进行检查、维修和养护，确保其处于良好的使用状态。

（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

物业共用设施设备包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

1.建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。

2.设施设备标志明显，运行正常，操作规程完善，维护保养制度健全。

3.对设施设备定期进行巡查、维护、保养，及时排除故障，确保设施设备正常运行。

4.按照规定对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行，电梯轿厢内整洁卫生。

5.消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。

6.二次供水水箱按规定清洗消毒，水质符合卫生标准。

（三）环境卫生管理

1.小区内公共区域每日清扫，保持整洁卫生，无杂物、无异味。

2.垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，垃圾收集点周围无散落垃圾。

3.公共区域内的道路、广场、绿地等定期进行消毒和除四害工作。

4.对小区内的水景、沟渠等定期进行清理，保持水质清洁。

（四）绿化养护管理

1.对小区内的绿地、树木、花卉等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。

2.及时清理绿化区域内的杂物，保持绿化环境整洁。

（五）公共秩序维护

1.小区实行封闭式管理，设立门岗，24小时值班，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查。

2.定期进行巡逻，白天巡逻不少于[x]次，夜间巡逻不少于[x]次，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。

3.协助公安机关做好小区的安全防范工作，维护小区的治安秩序。

（六）交通秩序与车辆停放管理

1.制定小区内车辆停放管理制度，引导车辆有序停放。

2.对小区内的停车场、停车位进行管理，确保车辆停放安全，场地整洁。

（七）物业服务质量标准

乙方承诺按照国家及地方相关标准和规范，以及本协议约定的服务内容，提供优质的物业服务，达到以下质量标准：

1.业主对物业服务的满意度达到[x]%以上。

2.物业共用部位、共用设施设备完好率达到[x]%以上。

3.环境卫生达标率达到[x]%以上。

4.绿化养护达标率达到[x]%以上。

5.公共秩序维护达标率达到[x]%以上。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出改进意见和建议。

有权按照本协议约定，要求乙方提供相关物业服务资料。

有权选聘和解聘物业服务企业，但应当按照法定程序进行。

2.义务

协助乙方做好物业管理区域内的物业服务工作，提供必要的支持和配合。

按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。

向乙方提供物业管理区域内规划设计资料、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。

负责本物业区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业单位委托的相关工作。

（二）乙方权