资产评估学教程（第八版）习题及答案.pdf

练习题

第一章

1.术语解释

（1）资产评估2（）评估基准日3（）市场价值4（）投资价值

5（）在用价值6（）清算价值7（）最佳使用原则

2.项选择题

（1）资产评估的时点也是指以被评估资产在（）的实际状况,对资产价值进行的评定

估算。

A.评估日期B.评估工作日期

C.评估基准日D.过去、现在及未来

2（）不可辨认的资产是指（）。

A,没有物质形态因而无法辨认的资产

B.因不具有综合获利能力而无法独出售的资产

C.不能独立于有形资产而独存在的资产

D.除有形资产以外的所有资产

3（）资产评估价值取决于资产的（）o

A.原先的购买价格B.生产成本

C.预期效用D.评估基准日的利用现状

4（）在正常情况下，一栋别里在某一时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一同等效

用别墅的成本包（括利润），这体现了资产评估的（）o

A.贡献原则B.最佳使用原则

C.预期原则D.替代原则

5（）以某项资产对整体资产的贡献为依据,所评估的是该资产的（兀

A.市场价值B.投资价值C.残余价值D.在用价值

6（）在企业兼并时，目标企业被（兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。

A.清算假设B.公开市场假设

C.特别假设D.持续经营假设

⑺银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押层地产进行处置时，该抵押房地产价

值的评估适用于（）。

A.清算假设B.公开市场假设

C.持续使用假设D.非真实性假设

8（）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）。

A.前者必须高于后者

B.前者必须低于后者

C.前者必须等于后者

D.前者可以高于、低于或者等于后者

9（）公开市场假设下所评估资产的价值类型是（）。

A.投资价值B.市场价值C.在用价值D.残余价值

(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500

万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。

该宗土地的价值应评估为()万元。

A.500B.300C.280D.360

(11)同一资产在两种不同评估目的下，所选择的价值类型应该()。

A.相同B.不相同C.接近D.无法确定

(12)评估基准日的选择应尽可能接近()。

A.评估委托合同签订日期B.评估工作日期

C.评估目的实现日期D.讨估报告提交日期

(13)决定资产评估价值类型选择的资产评估业务基础是()o

A.评估方法B.评估对象C.评估基准日D.评估目的

(14)某设备作为被评估企业的一项要素资产,在按现状持续经营假设前提下,其评作价

值是该设备的()。

A.最佳使用价值B.正常变现价值

C.快速变现价值D.对