二手房中介合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房中介合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.委托内容

甲方委托乙方提供二手房中介服务，包括但不限于信息发布、看房陪同、合同起草、交易协调等。

2.委托范围

委托范围包括但不限于甲方名下位于______的二手房出售。

乙方应按照甲方要求，尽最大努力促成二手房的出售。

二、服务费用

1.服务费用

甲方同意支付乙方中介服务费用，费用总额为______元。

该费用在房屋成交后支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

2.费用构成

中介服务费用包括但不限于信息发布费、看房陪同费、合同起草费、交易协调费等。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在房屋成交后______个工作日内协助甲方完成交房手续。

对于因乙方原因导致的交房延迟，乙方应承担相应责任。

2.交房地点

房屋交房地点为甲方名下位于______的二手房实际地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为______元。

2.乙方违约责任

若乙方未能履行合同义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的中介服务进行评估，并对服务质量提出意见和建议。

有权要求乙方提供真实、准确、全面的房屋信息。

义务：

在乙方提供服务过程中，应配合乙方完成相关手续，并及时支付约定的服务费用。

对乙方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

提供专业、高效的中介服务，尽最大努力促成房屋交易。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限自签订之日起至房屋交易完成之日止。

双方如需终止合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明终止原因。

2.合同终止条件

甲方已成功购买房屋；

双方协商一致终止合同；

发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

2.仲裁机构

争议提交______仲裁委员会仲裁。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、交易价格等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至房屋交易完成之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月