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备战2010年CPA税法第八章土地增值税法.pdf

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备战 2010年税法随堂讲义：第八章土地增值税法第八章土地增值税法本章考情分析在最近3年的考试中，土地增值税一章的平均分值为5 分，在税法考试中属于非重点章。近三年来，本章每年都命制2 分的客观题和3分的主观题。2007年教材加入了土地增值税清算的内容后，土地增值税的计算难度略有增加。考生在复习时可通过研究观摩以往年度的考题，结合土地增值税的清算，以达到掌握重点考点的目的。最近3年题型题量分析年度 2007 2006年 2008年年题型题量分值题量分值题量分值单项 1 1 1 1 1 1 选择题 1 多项选择 1 1 1 1 1 1 题判断题计算

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第八章　土地增值税法(3页).doc 　 第八章　土地增值税法 打印本页　　第一节　纳税义务人（了解）　　土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。　　　　第二节　征税范围（熟悉）　　　　一、土地增值税的征税范围常以三个标准来判定：　　标准之一：转让的土地使用权是否国家所有。　　标准之二：土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让。　　标准之三：转让房地产是否取得收入。　　二、对以下具体事项的征税情况，列表判定如下：有关事项是否属于征税范围 1．出售征。包括三种情况：（1）出售国有土地使用权；
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第八章 土地增值税.ppt 第八章 土地增值税 一、土地增值税的含义对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。 1994.1.1开征。二、土地增值税的特点以转让房地产取得的增值额为征税对象 ---土地、房屋的转让收入合并征收。采用扣除法和评估法计算增值额---余额为计税依据；旧房及建筑物转让及申报不实、价格偏低，采用评估法。实行超率累进税率。按次征收。三、土地增值税的课税范围对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为课税。对土地使用权、地上建筑物及其附着物的产权是否发生转让行为课税。（出让与转让的区别）对转让房地产并取得收入的行为课税。
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第八章 土地增值税法(8页).doc 第八章 土地增值税历年分值分布年份单项选择题多项选择题判断题合计 2001年 1分 1分 1分 3分 2002年 1分 1分 1分 3分 2003年 1分 1分 1分 3分本章主要内容包括：一、土地增值税的征税范围、纳税人；二、应税收入的认定；三、确定增值额的扣除项目；四、增值额和税率；五、应纳税额的计算；六、税收优惠；七、纳税申报及缴纳。本章重点内容有：征税范围的确定，纳税人的界定，应税收入种类，增值额确定，税率选择与运用，应纳税额计算，优惠政策等。难点问题是：扣除项目金额的确定，新建房地产转让与存量房地产转让增值额及税额的计算，房地产开发企业与非
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第八章土地增值税(43页).ppt 经济管理学院会计系 第八章 土地增值税 第一节 土地增值税的概述一、土地增值税的概念二、土地增值税的产生三、土地增值税的作用一、土地增值税的概念 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让所取得的增值额征收的一种税. （转让收入减扣除成本）二、土地增值税的产生 1994年税制改革新开征的税种，国务院于1993年12月13日发布《土地增值税暂行条例》从1994年1月1日起施行三、增值税的特点以转让房地产的增值额为计税依据。征税面比较广实行超率累进税率实行按次征税四、土地增值税的作用开征土地增值税的意义：是我国土地使用
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【法学】第八章 土地增值税法newppt模版课件.ppt 扬州大学管理学院rmyao@yzu.edu.cn * 三、个人转让房地产的税收优惠个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，土地增值税减免税优惠如下：（1）居住满5年或5年以上的，免征；（2）居住满3年未满5年的，减半征税；（3）居住未满3年的，按规定计征土地增值税。扬州大学管理学院rmyao@yzu.edu.cn * 【例题?多选题】（2004年）下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（　）。 A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
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09注会第八章土地增值税法.ppt 第八章 土地增值税法 8.1 纳税义务人 土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。【例题】转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的（　），都是土地增值税的纳税义务人。 A.学校 B.税务机关 C.外籍个人 D.国有企业【答案】ABCD 8.2 征税范围一、征税范围 1、转让国有土地使用权 2、地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让二、征税范围的界定标准标准之一：转让的土地使用权是否国家所有。标准之二：土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让
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第八章　土地增值税法ppt课件.ppt 第八章　 土地增值税法 第八章　土地增值税法 第一节　土地增值税基本原理　　第二节　纳税义务人与征税范围★　　第三节　税率★　　第四节　应税收入与扣除项目★★　　第五节　应纳税额的计算（含清算）★★　　第六节　税收优惠　　第七节　征收管理★ 第一节　土地增值税基本原理　一、土地增值税概念　　土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。第一节　土地增值税基本原理　二、我国土地增值税的特点　　（一）以转让房地产的增值额为计税依据　　（二）征税面比较广　　（三）实行超率累进税率　　（四）实行按次征收第二节
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