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担保合同注意事项(合同范本)

Notesonguaranteecontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-031650

合同书|CONTRACT

担保合同

担保合同注意事项(合同范本)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

1.法律禁止担保的机构和单位进行担保。

根据《担保法》下列特殊主体不能进行担保。

a.国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转

贷的除外。

b.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

c.企业法人的分支机构及职能部门。

d.银行等金融机构。

2.设置虚假的抵押担保，使对方签订正常情况下不可能签订的合同

合同欺诈人利用担保合同使对方当事人放松警惕，签订正常情况下不可能签

订的合同。合同欺诈人往往利用虚假的担保合同获取对方当事人的信任，从而获

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合同书|CONTRACT

担保合同

得利益。

3.用担保合同达到偷梁换柱的目的

欺诈行为人利用担保达到偷梁换柱的目的，这种欺诈中的主合同的内容是

真的，担保合同提供的财产也是真的，只是合同义务人欲通过抵押担保合同将抵

押的财产真正抵给债权人折抵主合同中的债务。欺诈人虽没有无偿获得或不平等

的获得他人的财产，但其目的实际是促成抵押财产的流通，事实上形成了对另一

方的欺诈。

4.抵押人在一项财产上设置多个抵押权，重复抵押，使抵押财产的价值远

远大于被担保的财产价值从而使担保落空。

法律规定一项价值较大的财产可以按次序分别设立不同的债务担保，但设立

的抵押其抵押权的价值不能超过抵押财产自身的价值。欺诈人正是利用价值较大

的财产可以多次进行抵押，在财产上先后设立多个抵押权并对有关情况进行隐瞒，

致使债权人的资产流失，抵押权落空。

5.欺诈人将无权抵押的财产设抵

一种情况是设置抵押的主体不合法，提供财产抵押的人并不是财产的所有权

人或是对该财产不具有处分权，进行抵押后当财产的真正所有人提出权利要求，

虚假抵押将不具有法律效力。另一种情况是，抵押的标的物不符合我国法律的有

关规定，为禁止用于抵押的财产或标的物本身就是法律禁止流通物。

6.对担保未履行法定的手续

我国《担保法》对以特定物进行担保的形式要件进行了规定，要求必须履

向法定部门登记的手续，合同自登记之日起生效：

a.以地上定着物的土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部

门进行登记;

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担保合同

b.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，由县级以上地

方人民政府规定的部门进行登记;