在住宅小区中业主如何区分所有权.docx

业主的建筑物区分所有权细则.doc 目录 1、物权法第六章　业主的建筑物区分所有权 2、最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (征求意见稿) 3、最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (征求意见稿) 4、《物权法第六章业主的建筑物区分所有权》解读节选（在全国人大网摘录） 5、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题 6、广东业主委员会联席会议议事规则 7、转发省建设厅省财政厅关于贯彻建设部财政部《住宅专项维修资金管理办法》有关问题的通知穗国房字〔2008〕557号 8、一个中国房产消费者的依法维权之路 ——深圳景洲大厦业主委员会 9、实行业主自治才是推动我国

2018-04-19 约2.61万字 41页立即下载

基本制度与政策业主建筑物区分所有权.ppt 背景业主的建筑物区分所有权的构成第一、业主对专有部分的所有权。第二、业主对建筑区划内的共有部分的共有权。第三，业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权。 2、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离。例如，没有电梯、楼道、走廊，业主就不可能出入自己的居室、经营性用房等专有部分；没有水箱，水、电等管线，业主就无法使用自己的居室、经营性用房等专有部分。由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。例如，业主在对专有部分装修时，

2015-09-18 约7.07千字 44页立即下载

《图解建筑物区分所有权构成及业主权利》.doc 图解建筑物区分所有权构成及业主权利、义务和法律责任一、物业、物业管理的概念物业是指已建成并投入使用的各类建筑物以及与之相配套的设施设备和相关场地。物业管理（property management），是指业主以管理规约为基础，自行管理或者通过选聘物业服务企业，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。二、物业相关专业用语的含义（一）自用部位：是指门户以内的房间、厨房、卫生间、阳台、天井、庭院以及室内墙面等部位；（二）自用设备：是指门户以内，业主自用的门窗、卫生洁具和通向

2016-12-08 约2.15万字 19页立即下载

4第四讲业主的建筑物区分所有权.ppt 第四讲业主的建筑物区分所有权 简目一、建筑物区分所有权概述二、专有所有权 三、共有部分持分权四、共同管理权一、建筑物区分所有权概述（一）建筑物区分所有权的概念建筑物区分所有权是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有所有权，与对建筑物共用部分所享有的共用部分持分权，以及因区分所有权人之间的共同关系所生的成员权的总称。（二）性质权利构成的复合性权利客体的特定性与观念性专有权的主导性权利存续与处分的整体性人法的因素浓厚　　　　空间虽不像一般之有体物那样存在，但是，空间由于占有位置，如能对位置予以支配，其即可成为

2016-05-20 约2.18千字 25页立即下载

2017-05-15 约4.59万字 15页立即下载

住宅小区停车位(库)所有权归属分析(正).pdf 住宅小区停车位(库)所有权归属分析(正)--第1页 . 对住宅小区停车位（库）所有权归属问题的分析内容提要：随着住房商品化的进一步深入，住宅小区的停车位问题已成社会热点问题之一。其争议的根源在于我国对小区停车位库的产权归属没有明确的法律规范，房地产开发商和置业者的合法利益处于不确定的状态，严重地损害了当事人的合法权益，妨碍着房地产市场的健康地发展，给社会经济生活和公共管理带来诸多的难题。所以建立完善的法律制度，对此问题加以明确规定，是当务之急，也是十分必要的。关键词：住宅小区停车位所有权归属问题随着住房商品化的进一步深入和有车一族的不断涌现，住宅小区的停车位问题已成为社会的热

2025-02-07 约10千字 10页立即下载

[住宅小区内地下车库的所有权与使用权归属.doc 住宅小区内地下车库的所有权与使用权归属　　一、问题的提出　　开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很少有领到产权证的，多年来，人们很少对此进行追问 .今年11月12日南京鼓楼区法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经。现将该案例简述如下：　　星汉城市花园是南京一个高档住宅小区，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位／户，非机动车2车位／户配建停车库。小区建成后，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确

2017-01-02 约4.76千字 6页立即下载

2018-04-06 约1.44万字 10页立即下载

2018-04-06 约9.74千字 26页立即下载

浅议住宅小区停车位所有权归属毕业论文.doc 中央广播电视大学开放教育新疆广播电视大学本科毕业论文浅议住宅小区停车位所有权归属作者：马晓娟学校：新疆广播电视大学吉木萨尔分校专业：法律年级： 2010年春季法律本科学号： 1065001202394 指导老师：吴志瑞 2011 年 11 月浅议住宅小区停车位所有权归属目录一、住宅小区停车位(含车库)的形式·················1 (一)与房屋主体结构相连的底层架空、地下或半地下、屋顶平台车位···1 (二)没有与房屋主体结构相连的停车位，主要有三种类型·

2017-12-08 约7.34千字 10页立即下载

住宅小区内地下车库的所有权与使用权归属.doc 住宅小区内地下车库的所有权与使用权归属　　一、问题的提出　　开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很少有领到产权证的，多年来，人们很少对此进行追问 .今年11月12日南京鼓楼区法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经。现将该案例简述如下：　　星汉城市花园是南京一个高档住宅小区，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位／户，非机动车2车位／户配建停车库。小区建成后，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确

2017-02-06 约4.76千字 7页立即下载

小区绿地的所有权归谁.docx 小区绿地的所有权归谁开放式小区居民对公共绿地没有所有权，决不能想占就占。根据中华人民共和国《物权法》第六章、第七十三条相关规定，园区规划内的绿地归全体业主共同所有不属于任何单位及个人，任何单位及个人不得私自占用。绿地之争现象涉及到旧式开放式小区公共设施的权属及使用问题。对于一般旧式的开放式小区，其房屋最早多属国有或集体财产，由房管局、居委会等国有、集体单位代管，居住人交纳租金。房改后，居住人交纳了房款，取得了房屋的所有权，但业主购房款中通常并不包括购买公共设施的份额，因而像小区绿地、道路等公共设施的所有权仍属于国家或集体。这就造成了公共设施使用权与所有权的分离，导致了有些开放式小区公共设

2021-08-02 约小于1千字 1页立即下载

基本制度与政策--业主建筑物区分所有权【ppt】.ppt 背景业主的建筑物区分所有权的构成第一、业主对专有部分的所有权。第二、业主对建筑区划内的共有部分的共有权。第三，业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权。 2、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离。例如，没有电梯、楼道、走廊，业主就不可能出入自己的居室、经营性用房等专有部分；没有水箱，水、电等管线，业主就无法使用自己的居室、经营性用房等专有部分。由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。例如，业主在对专有部分装修时，

2017-10-09 约7.04千字 46页立即下载

业主的建筑物区分所有权和房地产相邻.ppt

2018-04-30 约字 26页立即下载

[店铺运营及管理]论商铺业主经营权和建筑物区分所有权冲突.pdf {店铺管理}论商铺业主经营权和建筑物区分所有权 冲突论商铺业主经营权与建筑物区分所有权冲突我国《物权法》第70条确认了建筑物区分所有权的物权类型。在建筑物区分所有权行使中,可能会产生其与其他权利的冲突。本案探讨的焦点问题之一,即修改前的《章程》中约定:经营管理有关事项,须经拥有本楼宇所有房屋产权和经济利益相同的业主所持投票权2/3以上表决通过。该约定的效力如何认定?其实质是如何解决商铺业主经营权与建筑物区分所有权的冲突。这属于建筑物区分所有权 与其他权利冲突的类型之一。结合司法实践,以我国现行立法规定为根据,归纳建筑物区分所有权与其他权利的冲突类型,总结解决权利冲突的规则,对于

2025-04-07 约5.83千字 9页立即下载