购房预定金法律协议样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房预定金法律协议样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3预定金

第二条预定金的性质和用途

2.1性质

2.2用途

第三条预定金的支付

3.1支付金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条预定金的退还

4.1退还条件

4.2退还方式

4.3退还时间

第五条违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

第六条合同的解除

6.1解除条件

6.2解除程序

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

8.2变更程序

8.3终止条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条合同附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条其他约定

13.1甲方权益

13.2乙方义务

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，签订本合同并支付预定金的买方。

1.2乙方（开发商）是指具有房地产开发资质，同意出售房屋并接收预定金的卖方。

1.3预定金是指甲方为表示购买乙方房屋诚意而支付的金钱，作为双方履行合同的保证金。

第二条预定金的性质和用途

2.1预定金属于甲方对乙方的购房意向担保，甲方支付预定金后，乙方应按约定为甲方保留房源。

2.2预定金将用于抵作购房款，在甲方正式签署《商品房买卖合同》时，预定金将计入房款。

第三条预定金的支付

3.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付预定金。

3.2支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

3.3支付时间由双方协商确定，但最长不得超过一个月。

第四条预定金的退还

4.1若甲方按约定支付预定金后，乙方未按约定提供房源或拒绝签署《商品房买卖合同》，甲方有权要求乙方双倍返还预定金。

4.2若甲方自愿放弃购买乙方房屋，乙方在扣除乙方已产生的合理费用后，剩余预定金退还甲方。

4.3预定金的退还应在甲方提出退款请求后七个工作日内完成。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定支付预定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2若乙方未按约定提供房源或拒绝签署《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还预定金。

第六条合同的解除

6.1在本合同有效期内，如甲方自愿解除合同，应书面通知乙方。

6.2乙方收到甲方解除合同的书面通知后，应在五个工作日内回复甲方。

6.3本合同解除后，乙方应在七个工作日内退还甲方已支付的预定金（扣除乙方已产生的合理费用）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.3在诉讼过程中，除诉讼费用外，败诉方应承担对方因争议产生的全部费用。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本合同一经生效，即对双方具有法律约束力。

8.3本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。

8.4本合同终止的情形包括：

8.4.1双方依照约定履行完毕合同全部义务；

8.4.2双方协商一致解除合同；

8.4.3依法应当终止的其他情形。

第九条保密条款

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供信息外，双方不得向任何第三方泄露本合同内容及双方之间的交易信息。

第十条通知和送达

10.1双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。

10.2双方指定的通知地址为：

甲方通知地址：____________________

乙方通知地址：____________________

10.3任何通知、文件或法院文书等，均按照上述地址送达。

第十一条法律适用和管辖

11.1本合