房产抵押担保合同格式二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押担保合同格式二零二五年
甲方（抵押权人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产抵押描述
1.房产信息
房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。
房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。
乙方保证所提供的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。
2.抵押范围
乙方同意以其名下房产为甲方提供抵押担保，担保金额为______元。
乙方保证所抵押房产可用于实现担保债权，且不影响其正常使用。
二、担保金额与期限
1.担保金额
本合同担保金额为______元，该金额根据甲方债权金额确定。
乙方同意在担保期限内，如发生债权债务纠纷，甲方有权依法处置抵押房产。
2.担保期限
本合同担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方应在担保期限届满前，与甲方协商解除抵押关系。
三、抵押登记与费用
1.抵押登记
乙方应在本合同签订后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。
抵押登记费用由乙方承担。
2.费用承担
本合同签订过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、登记费等，由乙方承担。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
甲方有权依法处置抵押房产，以实现债权。
2.争议解决
双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行抵押登记，并在抵押期间对房产享有优先受偿权。
有权在抵押期间，对房产进行必要的检查和维护。
义务：
在抵押期间，不得随意处置抵押房产，除非与乙方协商一致。
按照合同约定，按时支付乙方约定的利息和费用。
2.乙方权利与义务
权利：
在抵押期间，享有抵押房产的使用权，但不得损害甲方权益。
在抵押期满后，有权要求甲方返还抵押房产。
义务：
保证抵押房产的完整性和安全性，不得擅自改变房产的结构和用途。
按时支付约定的利息和费用。
六、抵押登记与费用
1.抵押登记
乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。
抵押登记费用由乙方承担。
2.费用承担
本合同签订过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、登记费等，由乙方承担。
七、还款方式与期限
1.还款计划
乙方应按照合同约定的还款计划，按时偿还本金和利息。
具体的还款计划由双方在合同中约定。
2.还款期限
本合同约定的还款期限为______年，自合同生效之日起计算。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付利息或费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按约定办理抵押登记，应承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时偿还本金和利息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方在抵押期间，擅自改变房产的结构和用途，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼