开发商房销售合同.doc

开发商房销售合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[具体开发商名称]

地址：[具体开发商地址]

联系方式：[具体联系电话]

邮箱：[具体联系邮箱]

乙方（买受人）：

公司名称：[具体买受人名称]

地址：[具体买受人地址]

联系方式：[具体联系电话]

邮箱：[具体联系邮箱]

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：[详细的房屋所在地理位置，如具体街道、小区、楼号、单元号等]

2.房屋面积：[房屋的建筑面积、套内面积等具体面积数据]

3.房屋户型：[详细描述房屋的户型结构，如几室几厅几卫等]

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[明确房屋的总价格金额]

2.付款时间及方式：

乙方应在合同签订后的[X]日内支付房屋总价的[X]%作为定金，定金将在最终购房款中抵扣。

剩余购房款应在[具体交付时间前的时间节点]分[X]期支付，每期付款金额及时间详见双方另行签订的付款计划。

乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供准确的账户信息。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第四章交付条件与期限

1.交付标准：

房屋应符合国家和地方相关标准的建筑质量要求，包括但不限于墙体、地面、屋顶、门窗等结构部分的质量。

房屋的水、电、气、通讯等基本生活设施应安装到位并能正常使用。

小区的公共设施，如道路、绿化、停车场等应建设完成并投入使用。

2.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定延迟后的交付时间。如延迟交付超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的购房款及利息，并支付违约金。

第五章产权登记与过户

1.产权登记约定：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋的产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.过户手续办理：甲方应在房屋产权登记完成后[X]日内，协助乙方办理房屋的过户手续。过户手续所需的税费等费用由双方按照国家和地方相关规定各自承担。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

如甲方未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的购房款及利息，并支付违约金。

如甲方交付的房屋存在质量问题，应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修或更换，如无法在规定时间内维修或更换，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求解除合同并要求甲方返还已支付的购房款及利息，并支付违约金。

如甲方未按照约定协助乙方办理产权登记或过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的购房款及利息，并支付违约金。

2.买受人违约责任：

如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，同时有权没收乙方已支付的定金。

如乙方在房屋交付后[X]日内未办理产权登记手续，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。

第七章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

双方协商一致终止本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行。

一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

第十章附件

1.房屋平面图：[详细的房屋平面图，应标明房屋的各个房间、门窗、阳台等位置及尺寸]

2.相关补充协议：[如有其他补充协议，应在此处列出协议名称及主要内容]

主体盖章签字部分：

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日