二零二五版按季房屋租赁合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版按季房屋租赁合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋名称与规格
房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，结构为______。
乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋的结构或用途。
2.房屋质量要求
甲方保证房屋在租赁期间符合居住安全标准，如有不符合的情况，甲方应及时修复。
乙方在租赁期间发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内（具体时长）进行修复。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
乙方应于每月______日前支付下一个月的租金，逾期未支付租金的，乙方应支付______%的滞纳金。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有异议应在______个工作日内提出。
2.交房地点
房屋交付地点为______（详细地址）。
四、房屋维护与使用
1.房屋维护
乙方在使用过程中应爱护房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。
乙方应保持房屋的清洁卫生，对房屋的损坏应负责修复或赔偿。
2.使用规则
乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租或转借他人使用。
乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。
有权要求乙方遵守租赁合同条款，维护房屋的完好和正常使用。
义务：
向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋在租赁期间的安全和适住。
在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。
2.乙方权利与义务
权利：
按照合同约定使用房屋，享有居住权。
在租赁期满前，有权要求续租或退租。
义务：
按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。
保持房屋的清洁和整洁，不得擅自改变房屋的结构和用途。
六、房屋检查与维护
1.检查方式
乙方在入住时应对房屋进行检查，如有问题应在______个工作日内通知甲方。
甲方在收到通知后______个工作日内进行检查，确认问题后进行维修。
2.维护标准
房屋的维修和维护标准以合同约定和国家相关标准为准。
甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。
七、租金支付与调整
1.租金支付
乙方应按照合同约定的租金和支付方式，按时支付租金。
租金支付时间为每季度的______日前。
2.租金调整
租金调整需提前______个月通知乙方，调整后的租金自下一季度开始执行。
租金调整原因包括但不限于房屋维修、市场租金变化等。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供房屋或进行维修，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方违反合同规定，乙方有权解除合同并要求赔偿。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方违反合同规定，造成房屋损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不