2025版商业中心整栋租赁承包协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业中心整栋租赁承包协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1承租方名称、地址、法定代表人
1.2出租方名称、地址、法定代表人
1.3合同签订日期
2.商业中心基本情况
2.1商业中心名称、地址、面积
2.2商业中心建筑结构、功能分区
2.3商业中心配套设施及服务
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限起止时间
3.2租金计算方式及标准
3.3租金支付方式及时间
4.租金调整及支付方式
4.1租金调整原则及依据
4.2租金支付方式及时间变更
5.租赁物的使用及维护
5.1租赁物范围及使用范围
5.2租赁物维护责任及标准
5.3租赁物损坏及维修责任
6.物业管理及服务
6.1物业管理公司名称及服务内容
6.2物业管理费收取标准及支付方式
6.3物业管理费调整原则及依据
7.不可抗力及违约责任
7.1不可抗力定义及处理
7.2违约责任及赔偿标准
7.3违约行为及处理
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件及程序
8.2合同终止条件及程序
8.3合同解除或终止后的处理
9.合同争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构及管辖
9.3争议解决期限
10.合同生效及修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序及生效
11.合同附件及补充协议
11.1合同附件内容
11.2补充协议内容及效力
12.合同签署
12.1双方签字盖章
12.2合同签署日期
13.合同备案及送达
13.1合同备案机关
13.2合同送达方式及期限
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1承租方名称：商业有限公司
1.2承租方地址：市区路号
1.3承租方法定代表人：
1.4出租方名称：房地产开发有限公司
1.5出租方地址：市区路号
1.6出租方法定代表人：
2.商业中心基本情况
2.1商业中心名称：商业中心
2.2商业中心地址：市区路号
2.3商业中心总面积：10,000平方米
2.4商业中心建筑结构：地上5层，地下1层
2.5商业中心功能分区：餐饮、购物、娱乐、办公等
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年
3.2租金计算方式：按年支付，租金总额为人民币1,200万元
3.3租金支付方式：每月1日支付当月租金，租金一次性支付
4.租金调整及支付方式
4.1租金调整原则：根据市场行情及物价水平，每年租金调整一次
4.2租金支付方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更支付方式
5.租赁物的使用及维护
5.1租赁物范围：商业中心内所有设施、设备、场地等
5.2租赁物使用：承租方仅限于商业用途，不得改变建筑结构
5.3租赁物维护：承租方负责租赁物日常维护，确保设施设备正常运行
6.物业管理及服务
6.1物业管理公司：物业管理有限公司
6.2服务内容：安保、清洁、绿化、维修等
6.3物业管理费：每月每平方米人民币2元，按年支付
7.不可抗力及违约责任
7.1不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况
7.2违约责任：任何一方违约，应承担相应违约责任，赔偿对方损失
7.3违约行为：包括未按时支付租金、违反租赁物使用规定、擅自改变建筑结构等
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件：合同到期前，任何一方提出书面解除通知，经双方协商一致，可解除合同
8.2合同终止条件：因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；或因一方严重违约，另一方有权解除合同
8.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，妥善处理租赁物的移交和退还事宜
9.合同争议解决
9.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁
9.2争议解决机构及管辖：仲裁委员会，仲裁地为市
9.3争议