房屋过户转让协议.docx

房屋过户转让协议

编号：__________

甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权，并愿将该房屋所有权转让给乙方，乙方同意受让涉案房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将其名下的涉案房屋所有权转让给乙方。

二、转让价格

涉案房屋转让价格为人民币[转让价格]元。

三、转让条件

1.甲方保证涉案房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.乙方支付转让价格后，甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续；

3.双方应依法履行相关税费承担义务。

四、付款方式

乙方应在本协议签订之日起[付款期限]日内向甲方支付转让价格。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价格的[违约金比例]%；

2.乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让价格的[违约金比例]%。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证涉案房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，并应提供相关证明文件。

2.甲方应确保涉案房屋不存在任何未了结的债权债务，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.甲方应按照约定的时间、地点和方式，将涉案房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。

4.甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，并在乙方支付转让价格后，及时办理产权过户登记。

5.甲方应按照国家法律法规和地方政策的规定，履行转让房屋过程中的相关税费承担义务。

6.甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的转让价格和付款方式，在规定的时间内向甲方支付转让价格。

2.乙方应配合甲方办理涉案房屋的过户手续，提供必要的文件、资料，并按约定支付相关税费。

3.乙方在支付转让价格后，享有涉案房屋的使用权，并应妥善使用和维护房屋及其附属设施。

4.乙方应遵守国家法律法规和地方政策的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方在房屋过户后，应承担房屋及其附属设施因使用而产生的维修、养护等责任。

6.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格，并有权要求乙方履行过户手续。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求甲方协助办理过户手续。

四、双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守诚实信用原则，履行本协议的约定。

2.双方应保持沟通，及时解决在履行本协议过程中出现的问题。

3.双方应在本协议约定的范围内，合理使用涉案房屋，不得损害他人合法权益。

4.双方应在本协议约定的范围内，合理使用房屋附属设施，不得擅自拆除或损坏。

5.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下涉案房屋的转让价格为人民币[转让价格]元整（大写：[大写金额]），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.乙方应在签订本协议之日起[预付款期限]日内，向甲方支付合同总金额的[预付款比例]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。

2.甲方在收到预付款后，应向乙方提供房屋交付的必要条件，包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件等。

3.乙方在支付预付款后，应在[房屋交付期限]内完成房屋的交付接收，并在此期限内支付合同总金额的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。

4.剩余的合同总金额[剩余付款比例]%，即人民币[剩余金额]元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后的[剩余付款期限]日内支付给甲方。

5.甲方在收到全部合同总金额后，应向乙方提供房屋所有权证书，并协助乙方办理完毕房屋过户手续。

三、支付条件

1.甲方在收到预付款和首付款后，应按照本协议约定的时间、地点和方式交付房屋。

2.乙方在支付每笔款项前，应确保所支付的款项来源合法，并符合国家相关法律法规的规定。

3.甲方在收到每笔款项后，应出具相应的收款凭证，并妥善保管。

四、违约责任

1.若乙方未按约