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如何避免房屋纠纷当心无效合同8篇

篇1

甲方（购房者）：____________________

乙方（房地产公司）：______________________

鉴于当前房地产市场复杂性及频繁出现的房屋纠纷问题，为了维护双方的合法权益，避免无效合同带来的损失，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议的签订旨在明确甲、乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，规范双方行为，防范无效合同风险，避免由此引发的纠纷和争议。

二、甲乙双方职责与义务

（一）甲方职责与义务：

1.提供真实有效的身份证明及相关购房资质证明文件。

2.充分了解房屋状况，包括但不限于房屋权属、面积、质量等。

3.签订购房合同前，认真阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。

4.按照合同约定履行付款义务，遵守相关法规政策。

（二）乙方职责与义务：

1.提供真实有效的房地产证明文件及相关资质证明。

2.保证所售房屋权属清晰，无争议纠纷。

3.提供准确的房屋信息，包括房屋状况、配套设施等。

4.签订购房合同前，详细解释合同条款，确保甲方充分理解合同内容。

5.遵守相关法规政策，按照合同约定履行交房等义务。

三、防范无效合同措施

1.甲、乙双方在签订购房合同前，应充分了解相关法律法规及政策，确保合同内容合法合规。

2.甲方在签订合同时，应核实乙方提供的房屋信息及相关证明文件是否真实有效。

3.双方应共同选择规范的合同条款和格式，避免使用模糊措辞或存在歧义条款。

4.在合同签订过程中，双方应就合同内容进行充分沟通，确保双方理解并同意合同内容。

5.双方应保留好交易过程中的相关证据，如通讯记录、交易凭证等，以便在发生纠纷时作为证据使用。

四、违约责任与纠纷解决方式

1.若因一方违反合同约定导致无效合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或向法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议内容应保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。如违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应妥善保管本协议，以备不时之需。

篇2

关于避免房屋纠纷的无效合同风险提醒协议

甲方（购房者）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（房地产公司或中介方）：_______

营业执照号码：___________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方在进行房屋交易过程中，为避免房屋纠纷的发生，特别是关于无效合同的风险，经双方友好协商，达成如下协议：

一、目的与原则

1.本协议旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，避免因合同条款不明确或违反法律法规导致合同无效。

2.双方应遵循合法、公平、诚实、守信的原则进行交易。

二、风险提示

甲方在购买房屋前，应充分了解并重视以下可能导致合同无效的风险因素：

1.房地产权属不明。

2.违反国家法律法规和政策规定。

3.涉及抵押、查封等限制产权状况未明确披露。

4.交易价格明显低于市场价，可能存在欺诈行为。

5.双方意思表示不真实或有胁迫情况。

乙方应当向甲方如实告知所售房屋的有关情况，并对以上风险进行充分提示和说明。

三、合同条款审查

甲方在签订房屋买卖合同前，应对合同条款进行认真审查，包括但不限于以下内容：

1.交易房屋的详细地址、面积、权属状况等基本信息。

2.交易价格、付款方式及时间、交付日期等交易细节。

3.违约责任、纠纷解决方式等争议解决机制。

4.其他可能影响合同效力的事项。

乙方应提供真实的房产证等相关证明文件，并保证所提供信息的准确性和完整性。双方对合同条款应充分沟通，确保双方理解并同意相关约定。

四、遵守法律法规

甲乙双方应严格遵守国家法律法规和相关政策规定，确保交易行为的合法性。如因违反法律法规导致合同无效，相关责任由责任方承担。

五、争议解决方式

如双方在房屋交易过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地