东骏湖景湾三四月蓄客及营销安排.pptx

东骏湖景湾3-4月营销计划;TITLE;背景分析

项目现状;背景分析

销售情况;背景分析

五期产品;梳理四期余货及五期产品，找准市场发力点，尽可能避免内部打架问题发生。;根据工期等外部原因组合，五期尽可能解决大户型销售难题，小户型惜售的销售策略。;一批次开盘推出248套。其中小套三72套，大套三及套四144套。;东骏湖景湾在新都总价重合度的项目几乎没有。受政治因素影响，新都土地成都惨淡。2013几乎无新项目面市。区域竞争环境较为宽松。;重点新增楼盘-海伦国际;背景分析

客户;项目2013年1-2月各取得3000+万的销售业绩，开了个较好的头。同时要求在3月市场节点较好，及4月五期开盘取得开门红。

3月实现正常去化，充销量。圆满完成开发商要求。利于四期开盘的顺利进行。

五期产品质素较高。全为临湖产品。户型方正。小户型及时入市补货。

市场环境较为宽松，多尾盘项目，新入市项目较少且竞争力不足，便于五期更好启势。

客户目前认可度较高，春节后来访量上涨近一倍。为3-4月提供利好条件。;指标测算

任务计划;营销计划

任务铺排;清盘信息打出，线下渠道为主;营销计划

五期蓄客;节点铺排：通过银卡、金卡、开盘进行客户梳理。价格视蓄客情况做最终判定。

;营销计划

五期蓄客;户外推广：3月初-5月初三批次推广节点。;营销计划

五期蓄客;营销计划

五期蓄客;营销计划

五期蓄客;成交来访区域;;营销计划

五期蓄客;第26页，共24页;;加大口碑传播，保证到访率。根据以往来访经验，口碑传播达到50%以上的到访率。;3月第一周

3.4-3.10;;费用及成交预估;THEEND!

THANKS!;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October18,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:22:0422:22:0422:2210/18/202010:22:04PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2022:22:0422:22Oct-2018-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:22:0422:22:0422:22Sunday,October18,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2022:22:0422:22:04October18,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。18十月202010:22:04下午22:22:0410月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2010:22下午10月-2022:22October18,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/1822:22:0422:22:0418October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:22:04下午10:22下午22:22:0410月-20