二零二五年度办公楼物业增值服务与个性化定制合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业增值服务与个性化定制合同
本合同目录一览
1.1项目概况
1.1.1物业项目基本信息
1.1.2增值服务内容概述
1.1.3个性化定制服务说明
2.1合同双方基本信息
2.1.1服务方基本信息
2.1.2业主方基本信息
3.1服务期限及时间安排
3.1.1合同期限
3.1.2服务提供时间表
4.1物业增值服务内容
4.1.1保洁及卫生服务
4.1.2安全及巡查服务
4.1.3维修及保养服务
4.1.4节能及环保服务
5.1个性化定制服务内容
5.1.1服务项目一
5.1.2服务项目二
5.1.3服务项目三
6.1服务质量及标准
6.1.1物业增值服务质量要求
6.1.2个性化定制服务质量要求
7.1服务费用及支付方式
7.1.1服务费用计算方式
7.1.2支付时间及方式
8.1违约责任
8.1.1服务方违约责任
8.1.2业主方违约责任
9.1争议解决方式
9.1.1争议解决原则
9.1.2争议解决程序
10.1合同生效及终止条件
10.1.1合同生效条件
10.1.2合同终止条件
11.1合同附件
11.1.1附件一：物业增值服务清单
11.1.2附件二：个性化定制服务清单
12.1合同签署及备案
12.1.1签署日期及地点
12.1.2备案手续
13.1合同变更及解除
13.1.1变更条件及程序
13.1.2解除条件及程序
14.1其他约定事项
14.1.1通知方式及送达地址
14.1.2不可抗力条款
14.1.3合同解除后的责任处理
第一部分：合同如下：
第一条项目概况
1.1物业项目基本信息
1.1.1物业名称：办公楼
1.1.2物业地址：市区路号
1.1.3物业类型：甲级写字楼
1.1.4物业面积：50000平方米
1.1.5物业管理单位：物业管理公司
1.1.6物业使用性质：办公用途
1.1.7物业交付使用日期：2023年12月31日
1.1.8物业权属：房地产开发有限公司
1.2增值服务内容概述
1.2.1提供全面的物业管理服务，包括保洁、安保、维修等；
1.2.2实施节能环保措施，降低能源消耗；
1.2.3举办各类企业活动，提升企业凝聚力；
1.2.4提供个性化定制服务，满足客户特定需求。
1.3个性化定制服务说明
1.3.1.1增值活动策划与执行；
1.3.1.2企业文化建设；
1.3.1.3特殊设施设备安装与维护；
1.3.1.4安全培训与演练。
第二条合同双方基本信息
2.1服务方基本信息
2.1.1服务方名称：物业管理公司
2.1.2服务方地址：市区路号
2.1.3服务方法定代表人：
2.1.4服务方联系电话：0215678
2.2业主方基本信息
2.2.1业主方名称：房地产开发有限公司
2.2.2业主方地址：市区路号
2.2.3业主方法定代表人：
2.2.4业主方联系电话：02187654321
第三条服务期限及时间安排
3.1合同期限
3.1.1本合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.1.2服务提供时间表：
3.1.2.1工作日：上午8:00至下午18:00
3.1.2.2节假日及特殊情况另行约定
第四条物业增值服务内容
4.1保洁及卫生服务
4.1.1定期进行公共区域及办公区域清洁；
4.1.2定期进行卫生间及垃圾房清洁；
4.1.3定期进行地毯清洗及石材保养。
4.2安全及巡查服务
4.2.124小时安保巡逻；
4.2.2定期进行消防设备检查；
4.2.3定期进行安全演练。
4.3维修及保养服务
4.3.1及时响应各类维修需求；
4.3.2定期对公共设施设备进行保养；
4.3.3对业主方设施设备提供技术支持。
4.4节能及环保服务
4.4.1推广使用节能灯具及设备；
4.4.2定期对空调系统进行清洁及维护；
4.4.3推广绿色办公理念。
第五条个性化定制服务内容
5.1服务项目一：企业文化建设
5.1.1根据业主方需求，制定企业文化发展规划；
5.1.2组织举办企业文化活动，提升员工凝聚力。
5.2服务项目二：增值活动策划与执行
5.2.1根据业主方需求，策划各类企业活动；
5.2.2负责活动场地布置、物料准备及现场执行。
5.3服务项目三：特殊设施设备安装与维护
5.3.1根据业主方需求，提供特殊设施设备