办公用房租赁合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
办公用房租赁合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁房屋描述
1.房屋名称与位置
房屋1：名称为______，位于______（详细说明如楼层、房间号等）。
房屋2（如有）：名称为______，位于______。
租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求（如安全标准、环保标准等）。
2.房屋质量要求
甲方提供的房屋应具备合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足乙方办公需求，包括但不限于空间布局、设施设备、环境等方面的要求。
甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁合同无法履行。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后，双方可协商续租，续租期限不得超过______年。
2.租金
房屋1的月租金为______元，房屋2（如有）的月租金为______元。
本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和月租金计算得出，最终总额以实际租赁期限和月租金结算为准。
三、交付时间与地点
1.交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。
乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋的接收。
2.交付地点
乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的办公地点。
四、押金与费用
1.押金
乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金______元。
在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还乙方押金。
2.费用
租赁期间，乙方应承担房屋的水、电、物业等费用，具体费用按实际发生金额结算。
甲方应负责房屋的维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的办公用房进行合理检查，确保其符合租赁用途和使用规范。
有权根据租赁房屋的实际情况调整租赁条款，但应提前通知乙方，并经乙方同意。
义务：
保证租赁房屋的完好无损，并在租赁期间负责房屋的维修保养。
按照合同约定提供必要的物业管理服务，确保乙方正常使用办公用房。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间享有使用租赁房屋的权利，但需遵守合同约定的使用规范。
如有合理理由，有权提出对租赁房屋的合理改善建议。
义务：
按照合同约定的用途使用租赁房屋，并保持房屋的整洁和完好。
按时支付租金和相关费用，并遵守物业管理规定。
六、使用规范与维护
1.使用规范
乙方应遵守国家有关办公用房的法律法规，不得从事违法活动。
乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，未经甲方同意不得转租、转借或抵押。
2.维护责任
乙方应负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。
如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。
七、租金支付与调整
1.租金支付
乙方应按照合同约定的租金数额和支付方式，在每月的______日前支付当月的租金。
2.租金调整
如国家政策调整或市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元。
若乙方违反使用规范，造成房屋损坏或影响其他租户正常使用，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观