房屋长期租赁合同.docx

房屋长期租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一卫]。

2.房屋内包含以下设施设备（详细列出屋内的家具、家电及其他主要设施设备，如床两张、冰箱一台、空调两台等），甲方应确保这些设施设备在交付时能够正常使用。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租通知时间，如30天]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前支付下月租金，支付至甲方指定的银行账户]。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

3.在租赁期间，甲方如需调整租金，应提前[提前通知时间，如3个月]通知乙方。经双方协商一致后，可以变更租金标准。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续。

2.房屋的房产税、土地使用税由甲方承担。

六、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方负责房屋的正常维修，乙方应积极配合。因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添加附属设施。

3.如因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或灭失的，双方互不承担责任，但甲方应退还剩余租期的租金，并将押金退还给乙方。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]天以上的；

利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按照每日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用房屋的，应按照每日租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

承租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日