二零二五年度北京商铺租赁市场标准合同文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京商铺租赁市场标准合同文本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁物基本信息
2.1.租赁商铺的具体位置
2.2.租赁商铺的面积
2.3.租赁商铺的用途
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付时间
4.3.租金支付方式
4.4.逾期支付租金的处理
5.租金调整
5.1.租金调整的依据
5.2.租金调整的频率
5.3.租金调整的计算方法
6.押金及退还
6.1.押金金额
6.2.押金支付方式
6.3.押金的退还条件
6.4.押金的退还程序
7.费用承担
7.1.水电费
7.2.燃气费
7.3.网络费
7.4.其他相关费用
8.商铺使用规则
8.1.商铺的合法使用
8.2.商铺的维护保养
8.3.商铺的装修限制
8.4.商铺的转租限制
9.商铺移交
9.1.租赁物移交的时间
9.2.租赁物移交的条件
9.3.租赁物移交的程序
10.违约责任
10.1.违约行为定义
10.2.违约责任承担
10.3.违约金的计算
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
11.3.争议解决程序
12.合同解除
12.1.合同解除的条件
12.2.合同解除的程序
12.3.合同解除后的处理
13.合同生效及终止
13.1.合同生效条件
13.2.合同终止条件
13.3.合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1.不可抗力条款
14.2.合同附件
14.3.合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：北京市房地产开发有限公司
1.1.2.出租方住所：北京市朝阳区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：0105678
1.1.5.出租方开户银行：中国工商银行北京市分行
1.1.6.出租方银行账号：05
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：北京餐饮管理有限公司
1.2.2.承租方住所：北京市海淀区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：01087654321
1.2.5.承租方开户银行：中国建设银行北京市分行
1.2.6.承租方银行账号：98765
2.租赁物基本信息
2.1.租赁商铺的具体位置：北京市朝阳区路号层室
2.2.租赁商铺的面积：100平方米
2.3.租赁商铺的用途：餐饮服务
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币10万元整
4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金
4.3.租金支付方式：银行转账
4.4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金。
5.租金调整
5.1.租金调整的依据：根据北京市政府规定的租金调整政策
5.2.租金调整的频率：每年调整一次
5.3.租金调整的计算方法：按照调整政策计算调整后的租金
6.押金及退还
6.1.押金金额：人民币2万元整
6.2.押金支付方式：在签订合同时一次性支付
6.3.押金的退还条件：合同终止且无违约行为
6.4.押金的退还程序：合同终止后，承租方应在一个月内退还押金
7.费用承担
7.1.水电费：由承租方承担
7.2.燃气费：由承租方承担
7.3.网络费：由承租方承担
7.4.其他相关费用：合同约定的其他费用由承租方承担
8.商铺使用规则
8.1.商铺的合法使用：承租方应合法使用商铺，不得从事违法活动或影响周边环境。
8.2.商铺的维护保养：承租方应保持商铺的清洁和良好状态，定期进行维护保养。
8.3.商铺的装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何结构性的改变或装修。
8.4.商铺的转租限制：承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方。
9.商铺移交
9.1.租赁物移交的时间：租赁期限届满或合同解除时，承租方应在三天内将商铺交还给出租方。
9.2.租赁物移交的条件：商铺应保持原状，无损坏，无