二零二五年度北京商铺租赁市场标准合同文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京商铺租赁市场标准合同文本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件
2.租赁物概况
2.1租赁物名称、地址及面积
2.2租赁物现状描述
2.3租赁物权属证明
3.租赁期限
3.1租赁期限起止时间
3.2租赁期限延长及续租
3.3租赁期限终止条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
4.2租金支付方式及时间
4.3违约金及滞纳金
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用范围
5.2租赁物维护责任
5.3租赁物装修及改造
6.租赁保证金
6.1保证金金额及支付方式
6.2保证金退还条件及程序
6.3保证金利息
7.附属设施及服务
7.1附属设施及服务内容
7.2附属设施及服务费用
7.3附属设施及服务变更
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止程序
9.违约责任
9.1违约情形及认定
9.2违约责任承担
9.3违约争议解决
10.不可抗力
10.1不可抗力事件范围
10.2不可抗力发生时的处理
10.3不可抗力解除合同
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除及终止程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系电话
乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系电话
1.2合同签订时间及地点：年月日，北京市
1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条租赁物概况
2.1租赁物名称、地址及面积：商铺名称、地址、建筑面积
2.2租赁物现状描述：商铺现状、配套设施、装修情况等
2.3租赁物权属证明：甲方提供租赁物权属证明文件。
第三条租赁期限
3.1租赁期限起止时间：年月日至年月日
3.2租赁期限延长及续租：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过五年
3.3租赁期限终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同
第四条租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期：每月租金人民币元，支付周期为每月
4.2租金支付方式及时间：乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户
4.3违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按应付款项的千分之五支付违约金
第五条租赁物使用及维护
5.1租赁物使用范围：乙方仅限合法经营，不得改变租赁物用途
5.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护及保养，保持租赁物整洁、完好
5.3租赁物装修及改造：乙方进行装修及改造需经甲方同意，并承担相关费用
第六条租赁保证金
6.1保证金金额及支付方式：保证金人民币元，乙方应在合同签订之日起五日内支付
6.2保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在五日内退还保证金
6.3保证金利息：保证金自支付之日起，甲方按中国人民银行同期存款利率支付利息
第七条附属设施及服务
7.1附属设施及服务内容：供水、供电、供暖、宽带网络等
7.2附属设施及服务费用：乙方按实际使用情况支付相关费用
7.3附属设施及服务变更：甲方有权根据实际情况对附属设施及服务进行调整，并提前通知乙方
第八条合同解除及终止
8.1合同解除条件：
8.1.1甲方有严重违约行为，如未经乙方同意擅自改变租赁物用途或结构；
8.1.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月；
8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；
8.1.4双方协商一致解除合同。
8.2合同终止条件：
8.2.1租赁期限届满；
8.2.2因合同解除而终止；
8.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止。
8.3合同解除及终止程序：
8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；
8.3.2双方应在接到通知后十五日内达成书面协议；
8.3.3若双方无法达成协议，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
第九条违约责任
9.1违约情形及认定：
9.1.1乙方未按约定支付租金；
9.1.2乙方违反租赁物使用规定；
9.1.3甲方未按约定提