购买商铺返租条款协议（2024版）版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
购买商铺返租条款协议（2024版）版A版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1商铺
1.2返租
1.3甲方
1.4乙方
1.5丙方
2.商铺购买
2.1商铺的购买价格
2.2购买方式
2.3付款方式及期限
3.返租条款
3.1返租期限
3.2返租金额
3.3返租支付方式
3.4返租条件
4.返租期间的经营管理
4.1甲方经营管理权
4.2乙方协助经营管理
4.3丙方监督经营管理
5.返租期间的维修责任
5.1甲方维修责任
5.2乙方维修责任
5.3丙方维修责任
6.返租期间的租金调整
6.1租金调整条件
6.2租金调整方式
7.合同的终止与解除
7.1合同终止条件
7.2合同解除方式
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
8.3丙方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径解决
10.合同的变更与补充
10.1合同变更条件
10.2合同补充内容
11.合同的生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同的解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3泄露保密信息的责任
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同解释权
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1商铺
本合同所称商铺指甲方拥有并同意出售给乙方的位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺。
1.2返租
返租是指甲方在购买商铺后，将其部分或全部使用权在一定期限内返租给乙方，由乙方进行经营活动。
1.3甲方
甲方指【甲方名称】，商铺的出售方。
1.4乙方
乙方指【乙方名称】，商铺的购买方及返租经营方。
1.5丙方
丙方指【丙方名称】，商铺的管理方。
第二条商铺购买
2.1商铺的购买价格
商铺的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付上述购买价格。
2.2购买方式
甲乙双方同意采用【购买方式】进行商铺的购买。
2.3付款方式及期限
乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，通过【付款方式】向甲方支付商铺的购买价格。具体付款计划及金额如下：
2.3.1本合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为商铺购买的首付款；
2.3.2乙方应于【付款期限】后【付款期限】日内支付剩余的购买价格，即人民币【剩余付款金额】元整（大写：【剩余付款金额】元整）。
第三条返租条款
3.1返租期限
甲乙双方约定商铺的返租期限为【返租期限】年，自乙方支付完毕商铺购买价格之日起计算。
3.2返租金额
乙方在返租期限内，每月可获得商铺营业额的【返租比例】作为返租金额。
3.3返租支付方式
甲方应在每个月的【返租支付日期】前，将上个月的返租金额支付给乙方。
3.4返租条件
乙方在返租期限内，应按照本合同约定的经营管理方式进行商铺的经营活动，并遵守相关法律法规及丙方的管理规定。
第四条返租期间的经营管理
4.1甲方经营管理权
甲方在返租期限内保留商铺的经营管理权，并负责商铺的整体运营和管理。
4.2乙方协助经营管理
乙方应协助甲方进行商铺的经营管理，并按照甲方的要求提供相关经营数据和信息。
4.3丙方监督经营管理
丙方应负责对商铺的经营管理进行监督，并确保商铺的经营活动符合相关法律法规及丙方的管理规定。
第五条返租期间的维修责任
5.1甲方维修责任
甲方在返租期限内负责商铺的日常维修和保养工作。
5.2乙方维修责任
乙方在返租期限内负责商铺内部装修和设备的维修和保养工作。
5.3丙方维修责任
丙方负责对商铺的外部环境和公共设施进行维修和保养。
第六条返租期间的租金调整
6.1租金调整条件
如因市场环境变化或其他不可抗力因素导致商铺的经营状况发生重大变化，甲方可以根据实际情况调整返租金额。
6.2租金调整方式
甲方应在调整返租金额前【通知期限】天内通知乙方，并按照双方协商确定的方式进行租金调整。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定获得返租金额或商铺的经营权益受到损害的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元整。
8.2乙方违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定获