商业地产物业管理标准合同5篇.docx

商业地产物业管理标准合同5篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方拥有的商业地产进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业位于____________________（详细地址），物业类型为商业地产，建筑面积为_______平方米。

二、委托管理事项

1.房屋共有部分的维修、养护和管理。

2.公共设施、设备的维修、养护、运行和管理。

3.公共设施和公共区域的保洁、保安服务。

4.绿化及环境卫生的维护。

5.车辆停放及交通管理。

6.协助甲方处理突发事件及公共安全事件。

7.甲方交办的其他合理事项。

三、物业管理服务标准

1.房屋共有部分及公共设施、设备维护良好，运行正常。

2.公共区域的保洁、绿化及环境卫生符合相关规定。

3.公共设施及公共区域的治安秩序良好，无重大安全事故。

4.物业服务态度热情，服务效率高效。

5.其他符合行业标准及甲方要求的物业管理服务标准。

四、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费总额为人民币________元（大写：_____________________元整）。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付物业管理服务费。

3.若甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权按照未支付金额的______%收取滞纳金。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按约定支付物业管理服务费。

2.对乙方提出的合理建议和要求，给予支持和配合。

3.监督乙方的物业管理服务行为，提出意见和建议。

4.不干涉乙方在物业管理范围内的正常经营活动。

（二）乙方权利义务：

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业管理经营活动。

2.对甲方的房屋共有部分及公共设施、设备进行维修、养护和管理。

3.保持物业的完好、整洁、安全和使用功能。

4.接受甲方的监督，定期向甲方报告物业管理服务情况。

5.在物业管理范围内，协助处理突发事件和公共安全事件。

篇2

甲方（委托方）：________________

地址：___________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（受托方）：________________物业管理公司

地址：___________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方委托乙方对位于______的商业地产（以下简称“该物业”）进行物业管理服务，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：商铺、办公楼或其他商业设施

物业面积：_______平方米

物业位置：_________________________

物业服务期限自合同签订之日起至______止。

二、物业管理服务内容和标准

1.综合服务

-乙方须设立物业服务中心，提供有效物业服务。

-受理业主和使用人的咨询和投诉，并妥善处理。

-对公共设施和设备进行日常管理和维护。

2.公共设施管理

-确保公共设施的正常运行，定期进行巡检和保养。

-对公共区域的清洁、绿化进行监督管理。

-维修和更新公共设施设备。

3.安全管理

-维护物业的公共秩序，采取必要的安全措施。

-制定并执行应急预案，确保在突发事件中迅速响应。

-对进出物业的人员和物品进行管理和登记。

4.租赁管理（如适用）

-协助甲方进行租赁活动，包括招租、签约、租金收取等。

-对承租方进行日常管理和监督。

-协调处理租赁纠