代卖房产协议合同.docx

代卖房产协议合同

?甲方（委托人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托人）：

公司名称：________________

法定代表人：________________

营业执照注册号：__________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[房产详细地址]的房产（以下简称该房产），欲委托乙方代为销售，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代卖房产事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.附属设施及装修情况

该房产附带[车库/车位数量及具体情况]、[储藏室/地下室情况]等附属设施。室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权了解房产销售进展情况，乙方应定期向甲方通报。

有权要求乙方按照本协议约定的条件和方式销售房产。

在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房产现状照片等，并保证所提供资料的合法性和有效性。

协助乙方办理房产销售过程中所需的相关手续，如提供身份证明、签署文件等。

按照本协议约定支付乙方代卖服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取代卖服务费用。

在法律法规允许的范围内，有权自行决定房产销售的方式、价格及交易对象，但销售条件不得低于本协议约定。

为促成房产交易，有权要求甲方配合提供必要的协助和信息。

2.义务

以专业、诚信的态度为甲方提供房产代卖服务，积极寻找潜在买家，尽力促成房产交易。

向甲方如实报告房产销售进展情况，每[具体时间周期，如每周/每月]向甲方提交销售报告，包括潜在买家信息、看房记录、协商进展等。

对甲方提供的房产相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。

在房产销售过程中，严格遵守法律法规及相关政策规定，确保交易合法合规。

协助甲方与买家签订房产买卖合同，并监督合同的履行，确保双方权益得到保障。

三、代卖服务费用及支付方式

1.代卖服务费用

乙方按照房产实际成交价格的[x]%收取代卖服务费用。若房产最终未能成交，甲方无需向乙方支付代卖服务费用。

2.支付方式

房产成交后，甲方应在收到全部房款之日起[x]个工作日内，将代卖服务费用支付至乙方指定的银行账户。

四、房产销售价格及交易条件

1.销售价格

双方协商确定该房产的最低销售价格为人民币[x]元。乙方在销售过程中，如遇特殊情况需要调整销售价格，应事先征得甲方书面同意。

2.交易条件

付款方式：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款（各期付款时间及金额）、银行贷款等]。

交房时间：甲方应在收到全部房款后[x]个工作日内将房产交付给买家。

其他交易条件：[如房产过户费用的承担方式、物业交接事项等，根据实际情况详细约定]。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未按时提供相关资料或协助办理手续，导致房产销售延误或无法成交，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于代卖服务费用[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方隐瞒房产存在的重大瑕疵或其他影响交易的重要信息，导致乙方在不知情的情况下与买家签订合同，给乙方或买家造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方违反本协议约定，未如实报告房产销售进展情况或故意隐瞒重要信息，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

若乙方擅自降低销售价格或变更交易条件，导致甲方利益受损，乙方应补足差价，并向甲方支付相当于差价部分[x]%的违约金。

若乙方未能在本协议约定的期限内促成房产交易，应根据未促成交易的原因承担相应责任：

因乙方自身原因导致未能成交的，乙方应向甲方支付相当于代卖服务费用[x]%的违约金，并