城市房地产开发建设全套流程.ppt

一、施工图审查 1、相关资料： 1.1 施工图设计文件审查送审表 1份 1.2 消防情况表 1份 1.3 节能情况表（居住建筑、公共建筑） 1份 1.4 初步设计批复复印件 1份 1.5 消防初步设计批复复印件 1份 1.6 节能设计审查备案登记表 1份 1.7 地勘资料 1份 1.8 结构计算书 1套 1.9 节能计算书 1套 1.10 设计合同复印件 1份 1.11 设计任务委托书 1份 1.12 集中空调工程设计应提供热工计算书 1份 1.13 施工图图纸 1套 2、审批时限：10个工作日 3、审批文件：施工图审查合格书 4、收费标准：审图费按1元/m2收取 二、防雷审查 1、相关资料： 1.1 总平面图 3张 1.2 施工图（含电子文档） 1套 2、审批时限：5个工作日 3、审批文件：防雷审查意见书 4、收费标准：1.5元/m2 三、绿化审查 1、相关资料： 1.1 申请 1份 1.2 总平面图 1份 1.3 绿化平面布置图 3份 2、审批时限：10个工作日 3、审批文件：绿化审查意见书及附图 四、人防审查 1、相关资料： 1.1 申请 1份 1.2 总平面图 1份 2、审批时限：10个工作日 3、审批文件：人防批文 五、建设工程规划许可证 1、相关资料： 1.1 书面申请及申请表 1份 1.2 施工图图纸 2套（附电子光盘1套） 1.3 环保审批文件 2 份 1.4 土地权属证明和房屋产权证书复印件 1份 1.5 初步设计批复复印件 1份 1.6 设计单位出具的面积计算书，含每栋每层面积且盖章 3份 2、审批时限：10个工作日 3、审批文件： 3.1 放线通知单及附图 3.1.1 规划红线图及电子文档 1份 3.1.2 总平面图及电子文档 1份 3.3.3 各栋平面图 1份 3.3.4 放线通知单及附总平面图 1份 3.2 验线（规划看现场） 3.3审批文件：《建设工程规划许可证》及附图 4. 收费标准：放线费：477.50元/点 缴纳规划综合服务费的60％ 六、施工图审查备案 1、相关资料： 1.1 施工图设计文件备案登记表 1份 1.2 施工图电子光盘 1张 1.3 设计合同、勘察合同、设计审查合同复印件 1份 1.4 设计审查收费发票复印件 1份 1.5 施工图节能审核意见 1份 1.5.1 施工图设计文件审查送审表 1份 1.5.2 消防情况表 1份 1.5.3 节能情况表（居住建筑、公共建筑） 1份 1.5.4 节能报告书 1份 1.5.5 节能计算模型光盘 1张 1.5.6 施工图审查合格书（节能专篇） 1份 2、审批时限：5个工作日 3、审批文件：施工图审查备案凭证 七、施工图消防备案 1、相关资料： 1.1 施工图设计审查备案登记表 1份 1.2 施工图设计文件设和合格书原件（消防专篇）（包含：送审表、审查记录表、反馈意见表、终审意见表） 1份 1.3 审查合同及审查收费发票复印件 1份 1.4 施工图电子光盘 1张 2、审批时限：5个工作日 3、审批文件：施工图消防设计备案告知书 施工许可阶段 一、施工招投标 1、公开招标（略） 2、邀请招标 2.1 建设工程立项批复 1份 2.2 建设工程规划许可证 3份 2.3 满足施工要求的资金证明（工期在12个月以内的资金证明为工程总额的50%；超过12个月的应占工程总额30%） 2.4 施工图设计文件审查备案 2份 2.5 招标方式、招标文件、邀请招标备案表 各1份 2.6 招投标方式情况确认书和中标通知书 2.7 中标结果公示表 2.8 招标文件 2.9 外地企业入本地登记备案证明 2.10 开发资质、营业执照 2.11 投标企业营业执照、资质及委托书、介绍信 2.12 投标人资格审查报告 2.13 监理合同及登记表 2.14 外区投标企业需跨区证明 2.1