资产评估-底稿整理注意事项-2023.pdf

最新底稿目录见附件

管理类（管理类目录-法院类-2023-更新），目录不要隐藏：

、首页：“本册含”注意标记，项目“共册”“第册”，注意填写

2、管理类目录：“是否适用”注意标记（不涉及不用标记），，“所在册”注意填写

3、G-1:鉴定委托书：原件（带红章）放报告里，此处可以放复印件，也可不放，目录“工

作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;

4、G-2:六“项目风险综合评价”，注意填写

5、G-3G-5,资料注意根据目录区分放置，G3是“材料清”；G4是对应G3的资料；G5是

“”

补充材料，首页应为：对应评估机构发的“提请补充资料的函”，然后才是补充资料。

委托人移交鉴定材料清单G-3

4委托人移交鉴定材料G-4

5补充移交鉴定材料G-5

6、G-6,“工作底稿归档”时间注意必须为评估报告日后。

7、G-7.注意签字及签发日期，必须为评估报告日之前或当天。

8、G8-一审、二审、三审注意签字及日期，日期必须为征求意见稿之前（尽量不要放在同一

天）。征求意见稿之后，报告修订意见可以增加为“签发意见”，日期为报告日之前。

9、G9，签收单注意签字盖章，如邮寄，可附发件记录（建议放签收单）。

10、G10，按模板整理打印。

11、G11，注意放完整征求意见稿，含附件。

12、G12，有就放，没有不放。

13、G13，评估报告（定稿）：注意日期填写，机构公章（重点报告附件），报告附件必须

放红章原件。

14、G14，原件在报告G13里，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;

15、G15,,注意盖章页，旧版说明模板里：第一部分、第二部分、评估结论，如涉及评估机

构名称，注意盖章。新版说明模板，无需盖章。

16、G16,除上述资料外，可放此处。例如：发票、缴费通知、承诺函等

17、G17，按模板整理打印。

操作类（操作底稿目录-实物资产-法院-2023-更新）：

1、目录放“管理类目录”后面。

2、存货类，目录仅需隐藏不涉及小分类，如评估范围仅有产成品，具体目录如下图：

1）涉及“-出入库单（CZ9/3）”“盘点表-现场勘查记录（CZ9/2）”,按目录顺序放置，

如涉及需引用其他目录资料的，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;

（2）原材料、在库周转、委托加工物资、在用周转材料等，按目录放置相关资料，如：发

票、询价记录等，并注意现场勘查是关注是否存在“残、次、冷、背”情况。

（3）产成品，按目录放置相关资料，如：案例资料（此处案例资料对应的是评估说明中，

评估方法所写的案例）-发票、合同（CZ9-5-1）单独找到对应案例资料放在此目录；产成品

参数确定资料（CZ9-5-2），把评估说明-评估方法所写的案例涉及的询价资料放在此目录；

产成品作价过程（CZ9-5-3），把评估说明-评估方法所写的案例单独摘出来打印，放在此目

录。售价确定资料（CZ9-5-4）应为除案例外的其他产品询价记录；非案例作价过程（CZ9-5-5）

应为评估明细表-含计算过程部分，注意选择计算过程显示打印，

3、投资性房地产、房屋建筑物，目录仅需隐藏不涉及小分类，如评估方法为成本法，具体

目录如下图：

（1）权证资料、他项权利，法院类项目，评估不对权属发表意见，但是如提供由权证，全

证里面信息（面积、位置等）我们是需要关注的，建议按底稿目录放置。

（2）现场勘查表（CZ16/3/1），可放置现场勘查记录，照片（CZ16/3/2），为现场勘查拍

摄照片。

（3）成本法：①按目录分别放置，如套定额计算，打印定额计算分别放置（CZ16-3-1、CZ16-3-2、

CZ16-3-3）；“工程预决算资料或图纸“CZ16-3-4”放置相关决算、图纸，无资料不放。“案

例房屋的计算资料”，把评估说明-评估方法所写的案例单独摘出来打印，放在此目录；另

含计算过程部分，注意选

择计算过程显示打印，对应询价紧随放置。

、构筑物、管道沟槽目录如下：

（1）现场勘查表（CZ17/4/1）可放置现场勘查记录，盘点表（CZ17/4/3）根据项目实际情

况，有就放。照片（CZ17/4/2），为现场