2008年12月上海新建商品住宅价格指数.doc

上海社科指数 2008年12月上海新建商品住宅价格指数 上海社会科学院房地产业研究中心 一、2008年12月，全市同质价格指数比11月下降0.38%，比2007年11月上升5.2% 2008年12 月，全市新建商品住宅同质价格指数为1295.2点，比上月下降了0.38%（详见表1、图1）比去年同期上升5.2%。 表1 2008年12月上海新建住宅同质价格指数 指标 区县 07年月 0年月 0年月 0年月 0年月 0年月 0年月 0年月 与上年同比 （点） （点） （点） （点） （点） （点） （点） （点） 升降% 升降% 闸北 1163.8 1172.9 1186.9 1158.2 1172.1 1202.1 1142.2 1200.2 5.1 3.1% 虹口 1159.6 1190.4 1176.1 1210.3 1180.7 1169.3 1116.6 1146.2 2.7 -1.1% 闵行 1262.5 1352.6 1339.8 1358.8 1318.8 1317.8 1341.1 1362.9 1.6 7.9% 嘉定 1267.2 1338.8 1320.3 1316.8 1360.9 1358.5 1390.5 1394.1 0.3 10.0% 普陀 1398.5 1477.8 1465.2 1509.3 1450.4 1446.0 1431.6 1431.0 0.0 2.3% 浦东 1211.9 1289.3 1249.8 1212.6 1203.8 1217.2 1205.2 1199.8 -0.4 -1.0% 徐汇 1295.4 1454.8 1443.1 1476.3 1415.7 1406.2 1414.1 1407.4 -0.5 8.6% 松江 1241.7 1428.1 1414.9 1416.9 1425.4 1385.5 1368.8 1357.5 -0.8 9.3% 宝山 1130.9 1210.4 1211.8 1215.8 1202.3 1203.5 1194.2 1181.6 -1.1 4.5% 杨浦 1385.8 1572.4 1588.5 1588.8 1580.8 1514.1 1514.7 1498.2 -1.1 8.1% 金山 1091.4 1147.4 1158.6 1172.1 1182.9 1168.6 1158.2 1143.5 -1.3 4.8% 南汇 1218.6 1343.6 1324.7 1325.6 1300.3 1314.6 1298.5 1279.1 -1.5 5.0% 青浦 1033.0 1149.9 1162.8 1187.6 1215.8 1193.3 1172.7 1130.1 -3.6 9.4% 奉贤 1147.6 1232.8 1209.7 1196.9 1231.2 1247.1 1280.2 1226.9 -4.2 6.9% 崇明 1043.7 1091.0 1081.3 1097.1 1056.5 1094.6 1106.1 1015.1 -8.2 -2.7% 中心城区 983.2 997.6 1013.7 1006.7 1003.1 1019.2 1040.7 2.1 全市 1231.2 1321.4 1313.5 1312.8 1305.8 1302.4 1300.2 1295.2 -0.4 5.2% 注：中心城区指黄浦、静安、卢湾、长宁四个区，成交数量非常少，以少量样本计算指数的偶然误差较大，因此，合并为中心城区计算。以2008年2月为1000点，累计上涨1.9%。 二、12月各环间同质价格指数2降3升 12月环线间同质价格指数，内环内、内中环间、中外环间、外郊环间和郊环外，变化幅度分别为0.33%，1.87%，0.44%，-1.16%，-1.83%。外环以内上涨明显，但外环以外跌幅也比较大。 表3 2007年12月~2008年12月上海各环线间新建住宅同质价格指数 区 域 0711 0712 0801 0802 0803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 本月升降% 内环以内 1251.8 1263.2 1241.5 1236.6 1276.4 1286.4 1262.2 1231.0 1265.5 1225.5 1236.5