中关村科技园区小企业创业服务楼相关政策.ppt

中关村科技园区小企业创业服务楼相关政策 发言人：中关村不动产商会常务副秘书长 创业服务楼项目负责人 戴键 一、创业服务楼简介 1、创业服务楼定义 创业服务楼是利用社会化资源，由政府提 供政策扶助，为中小高新科技企业提供创业 服务和硬件支持的楼宇。 2、背景：房租成为中小创业企业的沉重负担 ● “中小企业远离中关村” ● 中关村目前的写字楼供应量相当充裕，但针对中小企业需求的项目很少 ● 数量庞大的中关村本土中小高科技企业难以得到政府支持 ，房租成为这些中小高科技企业在创业初期最为沉重的负担 3、推出创业服务楼的目的 中关村不动产商会建立的“创业服务楼”绝不仅仅是要提 供价格低廉的写字楼，而是要学习借鉴已发展成熟的专业孵 化器的管理模式，逐步具备产业孵化器的功能，为入驻企业 提供全方位的综合服务，将创新能力强、有竞争力、符合园 区重点产业发展领域的中小高新技术企业，按产业分类引导 入驻，形成产业聚集效应以促进中关村具备发展潜力的中 小企业的发展壮大。 同时，创业服务楼的推出有助于建设中关村地区良好的 创新创业环境，助力中关村创业热土进一步升温。 4、中关村创业服务楼，中小企业创业的助力器 为了更好地扶植中关村科技园区中小高新技术企业创 业，切实为中关村科技园区内中小高新技术企业营造良好的 创业环境，北京中关村不动产商会在中关村科技园区管委会 的支持下，联合会员企业和楼盘业主，以降低中小高新技术 企业创业成本为出发点，利用社会资源在园区建立社会化的 中小高新技术企业创业服务楼，为入驻企业提供价格优惠的 办公场所和全方位的综合服务，促进中关村科技园区具备潜 力的中小高新技术企业发展壮大。 二、入驻创业服务楼可以享受的优惠政策和入驻条件 1、可以享受的优惠政策 享受所有中关村科技园区优惠政策； 入驻的高新技术企业可以享受0.5元/天/平方米的房屋租金补贴（100平方米以内）； 初审、年审合格的高新技术企业，可连续三年享受房屋租金补贴； 可低价租用创业服务楼提供的公共设施服务（会议室、商务中心等）； 使用信用评级报告、深度征信报告或标准征信报告的入驻企业，可申请“中关村中小企业中介服务专项资金”； 享受创业服务体系提供的一条龙式代理服务、创业服务和增值服务。 2、入驻创业服务楼、享受优惠租金企业的条件： 在中关村科技园区内注册，取得高新技术企业证书； 符合中关村科技园区重点支持的产业领域； 自主创新能力强、发展潜力大； 使用园区信用评级报告、深度征信报告或标准征信报告。 3、入驻创业服务楼须提交的资料 营业执照复印件； 《高新技术企业批准证书》复印件； 法定代表人身份证复印件； 标准征信报告； 《企业入驻创业服务楼申请表》（可从下载） 4、入驻流程 企业联系商会看房 企业挑选创业服务楼的写字间 企业提交申请材料 中关村不动产商会审核 确定符合条件的企业，发放批准函 凭批准函，企业与创业服务楼签定 入驻创业服务楼标准合同 三、创业服务楼取得的效果1、创业服务楼一期、二期 2006年3月和11月，创业服务楼先后推出了一期和二期，共6个楼盘，包括牡丹科技大厦、盈创动力大厦、北京无忧港、金远见大厦、中外交流大厦和铸诚大厦。 创业服务楼一经推出，由于其优惠的租赁价格、良好的硬件设施、优质的创业服务深受广大企业欢迎，在短短的两三个月内，创业服务楼租赁面积被中小企业抢租一空。 目前创业服务楼内共入驻科技型企业300余家。 2、部分创业服务楼楼盘介绍 下图：小企业入驻后办公情景 下图：管委会服体处领导与入驻企业交流 创业服务楼北京无忧港总面积3000平方米，主力户型为30平方米小户型。自推出起三个月内全部租出，入驻企业97家。 牡丹科技大厦实景 创业服务楼牡丹科 技大厦位于中关村数字 电视产业园内，总面积 12000平方米，硬件设施 优良，商务环境好，主 要适合于处于成熟期的 创业企业 。目前共入驻 企业23家。 金远见大厦实景 创业服务楼一期和二期推出后，一直处于 供不应求的状况。为满足更多高新技术企业 的需求，创业服务楼即将推出三期。 3、创业服务楼三期将会有什么样的楼盘？ 1、高品质、低价位是创业服务楼一贯的宗旨。 2、楼盘与楼盘之间将在价位、户型、品质上形成梯度，给 不同发展阶段的企业多样的选择。 既有30到50、50到80 平方米低价位的小户型，也有80平方米以上的大、中户 型。 3、针对一期、二期楼盘全部集中在园区海淀