土地登记代理人之土地权利理论与方法题库含答案.pdf
土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题（500题）
1、美国的土地所有制包（）。
A.土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制
【答案】：D
2、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式
的，最长不得超过（）年。
A.5
B.5
C.10
D.15
【答案】：B
3、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A.空间所有权
B.空间收益权
C.空间部分处分权
D.集体所有权
【答案】；A
4、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100
公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.省级土地管理部匚
D.市人民政府
【答案】：A
5、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包
的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款,
乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述
正确的是（）。
A.该抵押合同有效
B.该抵押合同无效
C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
【答案】：C
6、下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A.缺少土地的农民个人
B.标的物所在地的农民个人
C.被征地以前土地所有权人
D.被征地以前土地使用权人
【答案】：A
7、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日
内提出是否受理的意见。
A.5
B.7
C.10
D.15
【答案】：B
8、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是
（）O
A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地
上建筑物等方式使民国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土
地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设
用地使用权
C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安
排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上未恢复使用的土地，可将建设
用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】：D
9、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易
的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A.地方政府
B.国家
C.原土地使用权主体
D.新土地使用者
【答案】：B
10、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A.使用权人长期闲置土地
B.擅自改变土地用途
C.违法转让土地使氏权
D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化
【答案】：D
11、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取
()处置。
A.出让和租赁的方式
B.作价出资的方式
C.授权经营的方式
D.入股的方式
【答案】：A
12、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是
()O
A.因公共利益需要使用土地的
B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
【答案】：D
13、西方国家地权中的主要表现形式一一抵押权是指()。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的
占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C.债务人或第三人不转移占有而