中级会计职称 《中级会计实务》 于德惠 专题班 租赁的确认、计量和记录.pdf

租赁的 确认、计量和记录 主讲老师：于德惠 《中级会计实务》专题讲座 租赁的确认、计量和记录 本专题内容导读 一、租赁的确认 （一）租赁的定义 租赁特征学习效果检测 资料：（多项选择题）租赁的主要特征有（ ）。 A.是转移资产的使用权 B.是转移资产的所有权 C.是有偿转移，取得使用权以支付租金为代价 D.租期届满时承租人取得资产所有权 租赁特征学习效果检测 例题分析 本题检测点：租赁的主要特征。 本题答案：AC 本题解析：租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使 用权让与承租人，以获取租金的协议。租赁的主要特征是 转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权，并且这种 转移是有偿的，取得使用权以支付租金为代价。 一、租赁的确认 （二）租赁的分类 租赁类型判断学习效果检测 资料：（判断题）（2009 年考试题）一项租赁合同 是否认定为融资租赁合同，应视出租人是否将与租赁资 产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人而 定。（ ） 例题分析 本题考核点：融资租赁合同的判断。 本题答案：对 本题解析：融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权 有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移， 也可能不转移。 一、租赁的确认 （三）融资租赁的标准 一、租赁的确认 （三）融资租赁的标准 一、租赁的确认 （三）融资租赁的标准 一、租赁的确认 （三）融资租赁的标准 融资租赁标准判断学习效果检测 资料：（多项选择题）（2010 年考试题）下列各项 中，属于融资租赁标准的有（ ）。 A.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 C.租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人 才能使用 D.承租人有购买租赁资产的选择权，购价预计远低于 行使选择权时租赁资产的公允价值 融资租赁标准判断学习效果检测 例题分析 本题考核点：融资租赁标准判断。 本题答案：ABCD 本题解析：满足下列标准之一的，应认定为融资租赁： （1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人； （2 ）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价远低 于行使选择权时租赁资产的公允价值； （3 ）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75% ）； （4 ）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几 乎相当于（≥90% ）租赁开始日租赁资产的公允价值； （5 ）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人 才能使用。 二、租赁的计量和记录 （一）承租人融资租赁的计量和记录 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒈租赁开始日的计量 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒈租赁开始日的计量 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒈租赁开始日的计量 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒉租赁期开始日的记录 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒊未确认融资费用摊销的计量和记录 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒊未确认融资费用摊销的计量和记录 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒊未确认融资费用摊销的计量和记录 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒋租赁资产计提折旧的计量和记录 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒋租赁资产计提折旧的计量和记录 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒌履约成本的计量和记录 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒍或有租金的计量和记录 （一）承租人融资租赁的计量和记录 ⒎租赁期届满的计量和记录 融资租入资产初始成本确定学习效果检测 资料：（单项选择题）（2007 年考试题）甲企业以 融资租赁方式租入Ｎ设备， 该设备的公允价值为100 万 元，最低租赁付款额的现值为93 万元，甲企业在租赁谈 判和签订租赁合同过程中发生手续费、律师费等合计为 2 万元。 甲企业该项融资租入固定