2025私人与私人房屋买卖合同协议书.docx

2025私人与私人房屋买卖合同协议书

合同编号：__________

私人与私人房屋买卖合同协议书

卖方：

1.姓名：____________________

2.地址：____________________

3.身份证号码：________________

买方：

1.姓名：____________________

2.地址：____________________

3.身份证号码：________________

第一条：房屋描述

1.1该房屋的具体地址是：____________________

1.2该房屋的面积为：____________________平方米

1.3该房屋的规划用途为：____________________

1.4该房屋的所有权证编号为：____________________

第二条：房屋买卖价格

2.2买卖双方同意，该房屋的买卖价格不包括税费、中介费等其他费用。

第三条：支付方式

3.1买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币______元。

3.3买方未按时支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%。

第四条：交付及过户

4.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3买方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理该房屋的所有权转移手续。

第五条：附加条款

5.1该房屋的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁等情况。

5.2买卖双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续。

5.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.4本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第六条：违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2本协议的违约金计算方式为：违约方应支付给对方人民币______元的违约金。

第七条：争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

签订日期：______年______月______日

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

（签字）：

（签字）：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同协议书

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.所有权转移手续相关文件

7.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方未按时支付定金或房款，视为违约。

2.买方未按时办理房屋所有权转移手续，视为违约。

3.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。

4.卖方未履行合同约定的房屋产权清晰等义务，视为违约。

5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权凭证，证明房屋的所有权归谁所有。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

3.房款：买方支付给卖方购买房屋的价款。

4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.所有权转移手续：包括过户手续和其他与房屋所有权转移相关的手续。

6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括房屋买卖相关的法律、法规、规章等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按时支付定金或房款：催告买方履行支付义务，如仍未履行，卖方可解除合同并要求支付违约金。

2.买方未按时办理房屋所有权转移手续：催告买方履行办理手续的义务，如仍未履行，卖方可解除合同并要求支付违约金。

3.卖方未按约定时间交付房屋：催告卖方履行交付义务，如仍未履行，买方可解除合同并要求支付违约金。

4.卖方未履行合同约定的房屋产权清晰等义务：买方可要求卖方履行义务，如卖方拒绝履行，买方可解除合同并要求支付违约金。

5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于私人与私人之间的房屋买卖交易，适用于房屋买卖双方为自然人的情况。在交易过程中，双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续，确保房屋产权清晰，并按照约定履行支付义务和交付义务。