业主出租商铺合同范例.docx
业主出租商铺合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺的基本情况
1.1商铺地址：____________________
1.2商铺面积：____________________平方米
1.3商铺用途：____________________
1.4商铺装修情况：____________________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租金：乙方应于每月____日支付甲方租金人民币____元整（大写：____________________）。
三、租金支付方式
3.1乙方应按约定的租金支付方式，于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。
3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、商铺使用与管理
4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
4.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。
4.3乙方在租赁期间，应承担商铺的水、电、煤气等费用。
五、商铺转租与转借
5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人使用。
5.2乙方如需转租或转借商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
六、商铺的维修与保养
6.1乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的正常使用。
6.2甲方对商铺的维修与保养有监督权，乙方应积极配合。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________）。
7.3乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________）。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.商铺产权证明文件
2.商铺装修图纸
3.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（第三方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，特此达成如下协议：
一、商铺的基本情况
1.1商铺地址：____________________
1.2商铺面积：____________________平方米
1.3商铺用途：____________________
1.4商铺装修情况：____________________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租金：乙方应于每月____日支付甲方租金人民币____元整（大写：____________________）。
三、第三方担保条款
3.1丙方作为乙方租赁商铺的担保人，同意对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带保证责任。
3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金或发生其他违约行为时，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。
四、甲方权益保障条款
4.1甲方有权要求乙方在签订本合同时支付押金人民币____元整（大写：____________________），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应如数退还押金。
4.2甲方有权在乙方未按约定支付租金或发生其他违约行为时，要求丙方承担担保责任，包括但不限于支付逾期租金、违约金等。
4.3甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方如未按约定支付租金，