北京房屋租赁合同范本_北京房屋租赁合同格式8篇.docx

北京房屋租赁合同范本_北京房屋租赁合同格式8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的北京房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。该房屋的建筑结构为[房屋结构]，建筑面积为[房屋面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋共有权人或者相关权利人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面续租申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[租金金额]元。租金按年支付，每年支付一次。

2.乙方应在每年的租赁期满前将下一年的租金支付至甲方的指定账户。

四、押金及其他费用

1.乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方有未支付的租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除。

2.乙方在租赁期内需承担的水、电、气、物业管理等费用，应按时足额支付。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、干净和卫生。不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆物品。

2.乙方在装修房屋前，需将装修方案提交给甲方审核，并获得甲方的同意后方可进行装修。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：[合同日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋的所有权归甲方所有，甲方有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。

四、押金

乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金用于保障甲方的利益，如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应负责保持房屋的清洁和整洁，不得在房屋内从事违法、违规活动。

3.乙方在租赁期内如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的10%。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同终止及解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）擅自转租房屋的；

（3）逾期支付租金超过30天的；

（4）在房屋内从事违法、违规活动的。

3.甲方解除本合同的，应提前30天书面通知乙方，并赔偿乙方的合理损失。

八、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应