建筑工程质量通病防治措施方案分解.doc

目录 工程简介…………………………………………………………2 质量管理及保证措施………………………………………………………………5 模板工程……………………………………………………………5 钢筋工程……………………………………………………………8 混凝土工程…………………………………………………………11 砌筑工程……………………………………………………………19 防水工程……………………………………………………………19 楼板裂缝……………………………………………………………19 楼地面渗漏防治的技术措施………………………………………20 外墙常见的质量通病………………………………………………21 门窗渗漏……………………………………………………………22 屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏……………………………………23 屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象。……………………………………………………………24 楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅………………………………25 尺寸偏差……………………………………………………………25 一、工程简介 本工程位于郑州市郑新大道与绿水路交叉口东北角，由五栋均31-34层的住宅楼（分别为1#、2#，3#，4#，5#楼）,地下车库及其小区服务用房组成。地上建筑高度均为96.8m。住宅为剪力墙结构，筏板基础，地下车库为框架结构两层，独立基础。地3#楼地上31层，4#楼地上33层，2#、5#楼地上均为34层，地下均为三层，整个地下部分联为一体，地上部分各自独立。2#楼总建筑面积16345.6㎡， 3#楼总建筑面积29048.28㎡， 4#楼总建筑面积15802.72㎡， 5#楼总建筑面积16040.8㎡。 编制依据： 永威枫香庭西院施工图纸 《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DBJ41/T070-2014 新版《建筑工程施工质量验收规范》汇编（2014年版） 《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2015 二、质量管理及保证措施，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，， （5）严格按照《文件的控制程序》、《技术管理标准》进行现场的技术资料和工程文件的管理，，，，，，，，，， 三、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 1、 模板工程 （1）模板支设偏位 拆模后，发现混凝土墙、柱实际位置与建筑物轴线偏移。 预防措施: a为了便于墙柱模板支设的位置的校核（ 拆模后发现砼墙梁出现凸肚、缩颈或翘曲现象。 预防措施: a模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载力和刚度。 b梁底支模间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为天然地基，应铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。 c对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。 d梁模板若采用卡具时，其间距要规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。浇捣混凝土墙时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。 e梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。 f当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨度的1/1000～3/1000。 （ 测量楼层标高时，发现混凝土结构层标高与施工图设计标高有偏差。预防措施: a每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平。 b模板顶部设标高标记，严格按标记施工。 c楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。 （ 由于模板间接缝不严有空隙，造成混凝土浇捣时漏浆，表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。 预防措施: a严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。 b木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其自然膨胀使缝隙挤密。 （ 拆模后模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝土表面出现麻面等缺陷。 预防措施: a拆模后，必须清除模板上遗留混凝土残浆，尔后再刷脱模剂。 b严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则应为，既便于脱模又便于混凝土表面装饰的水性脱模剂。 c脱模剂涂刷要均匀，一般以2度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。 2、 钢筋工程 （1）钢筋表面锈蚀 钢筋露天堆放时，采用钢筋垫枕木架空堆放，避免钢筋受雨雪侵蚀。 （: 由熟悉规范的专业工程师负责钢筋配料工作，钢筋配料时考虑原材料的长度和规范规定的接头位置，必要时购买定尺的钢材。 （3）钢筋保护层不足 钢筋的混凝土保护层厚度大小，不满足规范要求。预防措施: 保证钢筋骨架或网片绑扎位置、尺寸准确，同时按照施工组织设计的规定设置垫块数量，加设定位梯