工程造价与管理..doc

工程造价与管理 第一章建筑工程造价管理概述及资金时间价值 建筑工程造价管理以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加 建筑安装工程费：直接工程费、间接费、计划利润、税金 设备、工器具费：设备购置费、工器具及生产家具购置费 工程建设费用组成 工程建设其他费用：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关 费用 预备费 建设期贷款利息 静态投资：系指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素单位价为依据所计算出的造价时值。 指完成了一个建设项目预计所需投资的总和 是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和 研究试验费系指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验和按照设计规定在施工过程中必须进行试验，验证所需的费用，以及支付科技果、先进技术的一次性技术转让费 引进技术和进口设备其它费指因引进技术和设备而发生的包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。建设工期指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成到竣工验收交付使用所需的全部时间。建设工期同工程造价、工程质量一起被视为建设项目管理的三大目标，作为考核建设项目经济效益和社会效益的重要指标。 合同工期是指在定额工期的指导下，有工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招标投标或协商一致后，在承包合同书中确认的建设工期 定额工期：是在一定的经济和社会条件下，在一定时间内由建设行政主管部门制订并发布项目建设所消耗的时间标准。反索赔即发包人向承包人提出索赔，是指由于承包人不履行或不完全履行约定的义务，或是由于承包人的行为使发包人受到损失时，发包人为了维护自己的利益，向承包人提出索赔。工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。工程施工招标程序包括： （一）工程项目报建； （二）招标人自行办理招标或委托招标备案； （三）编制招标文件； （四）发布招标公告或发出投标邀请书； （五）投标人资格审查； （六）招标文件的发放； （七）勘察现场； （八）招标文件的澄清、修改、答疑； （九）投标文件的编制与递交； （十）工程标底价格的编制（设有标底的）； （十一）开标； （十二）评标； （十三）中标； （十四）合同签订。 项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价