水电安装监理细则剖析.docx

信业佳·佳园住宅小区安装工程监理细则编制：审核：湖州中设建设工程监理有限公司目录工程概况编制依据工作流程安装各专业分部工程监理实施细则（一）建筑给水排水工程（二）建筑电气工程（三）智能建筑工程（四）通风工程（五）电梯工程安装工程常见质量通病及防治安装工程监理实施细则一、工程概况1、工程项目名称：信业佳·佳园住宅小区2、工程项目建设地点：湖州田盛街北侧3、工程项目规模：102222m24、工程项目工期：700日历天5、工程项目合同约定质量等级：合格6、工程项目建设各相关单位：建设单位：湖州信业佳房地产开发有限公司施工单位：美信佳集团建设有限公司监理单位：湖州中设建设工程监理有限公司设计单位：浙江天和建筑设计有限公司勘察单位：核工业湖州勘察院7、工程项目特点：本工程总用地面积41281m2，地上建筑面积82562m2，地下建筑面积19660m2，包括8层住宅1幢，10层住宅2幢，11层住宅2幢，12层住宅1幢，16层住宅1幢，17层住宅2幢，18层住宅3幢，3+1层1幢，5+1层3幢，6+1层3幢，3-4层公建2幢（幼儿园、商业用房各1幢），沿街商铺和一层地下车库。本工程建筑设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，按丙级设防，耐火等级地下室为一级，其余均为二级，地下防水等级II级，屋面防水等级II级。本工程设计包括地下室内以下电气系统：220V/380V配电系统、照明系统、接地系统及安全措施、火灾自动报警及消防联动系统、人防电气系统。防雷接地、电气设备的保护接地、强弱电共用统一接地极，地下室部分采用TN-S系统。工程生活水水源采用从大东路与田盛街的市政给水环网各引一路DN200给水管道，在地块内成环布置，地下室~4层由市政管网直接供水，变频加压供给低区5~11层，高区12~18层。中小区高层和地下室合用消防栓、喷淋系统，室内采用临时高压制消火栓给水系统，自动喷水灭火系统与室内消防栓共用消防水池，消防水池设在地下一层，消防水池V=252m3。排水系统采用雨污分流，雨水直接排入市政雨水管网，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。二、编制依据1、本工程项目监理大纲及监理规划2、安装工程施工组织设计3、安装工程各专业相关设计图纸4、安装工程各专业施工质量验收规范5、国家有关规范与验收标准三、工作流程1、工程材料质量控制程序承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》方法：审核质量保证资料到厂家考察进场材料检验进行验证复试承包单位另选专业监理工程师审核不合格合格承包单位使用2、安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序施工单位分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位各项设备材料质量保证资料齐全施工单位填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部项目监理部各有关专业监理工程师审核各项质量保证资料是否齐全检查隐、预检及分部分项工程是否完成检查检验批、分项、分部工程质量是否合格监理工程师验收不合格监理工程师验收合格3、安装材料验收程序施工单位自检合格 N Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合格 N Y退货同意使用4、一般试验检查程序施工单位试验自检合格返工N通知监理人员 Y双方一起检查 N签署试验记录合格Y四、安装各专业分部工程监理实施细则（一）建筑给水排水工程1、建筑给水排水工程各分项工程质量控制要点和目标（1）、给水管道及配件安装1）室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。2）给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。3）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。4）室内直埋给水管道应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。5）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m，交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m，给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管经的3倍。6）管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合规范要求。7）给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。8）给水管道和阀门安装的允许偏差应符合规范要求。9）管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范要求。1